Santiago Centro: ¿Puede convivir un espacio residencial central con el locus de especulación inmobiliaria?

In the central zone of Santiago, the Santiago commune, a re-population plan was carried out since the nineties. Rather than recuperating its residential role, downtown Santiago was transformed into a space of real state speculation. Thus, the CBD forgot its historical, patrimonial and social legacy as an emblematic neighborhood. This paper explains the causes of the socio-territorial change in downtown since the nineties, stressing the effects of non-dialogue between national government, local government, real state capital and dwellers of central neighborhoods. The first part of the paper examines causes and features of the Plan; the second, characterizes the evolution of real state supply and the third proposes some initial responses to the question that guides the presentation.La ponencia que se presenta a continuación tiene como escenario la comuna de Santiago o área central de la ciudad de Santiago, donde a inicios de los años noventas se llevó a cabo un Plan de Repoblamiento, que más que devolverle la vocación residencial al centro de la ciudad lo convirtió en un espacio de especulación inmobiliaria que olvidó el legado histórico, patrimonial y social de barrios emblemáticos. La ponencia tiene como objetivo explicar las causalidades del cambio socioterritorial del centro desde los años noventas haciendo especial hincapié en los efectos de los no-diálogos entre el Estado, el Gobierno Local, el capital inmobiliario y aquellos que habitan los barrios centrales. La ponencia se estructura en tres apartados: el primero, da cuenta de las causas y características del Plan. El segundo, caracteriza la evolución de la oferta inmobiliaria y finalmente, se esbozan respuestas iniciales a la pregunta que guía la presentación