Caracterizando os novos empreendimentos imobiliários e as transformações recentes no espaço urbano de Porto Alegre/Brasil

Porto Alegre é hoje uma das melhores cidades brasileira para se viver, segundo pesquisas realizadas nos últimos anos. Conhecida mundialmente por sediar o Fórum Social Mundial e também por sua gestão municipal, através do Orçamento Participativo. Apesar da participação da população, a cidade passa por inúmeras transformações no que se refere ao mercado imobiliário. Assim como nas principais cidades da América Latina é possível observar o aumento das diversas formas de violência e insegurança, o que levaram a maior parte das classes altas e de maior poder aquisitivo a procura de moradias mais seguras. A forma de auto-isolamento defensiva fez com que o fenômeno de segmentação sócio-espacial tenha se intensificado nas últimas décadas. Tal isolamento induz à criação de novos produtos imobiliários principalmente nas áreas periféricas da cidade – em muitos casos não é preciso investir em uma infra-estrutura inicial, tais como água, luz, esgoto e arruamento, isso só para citar como exemplo – surgindo assim as novas urbanizações e as novas periferias, em áreas antes consideradas degradadas ou longe do centro urbano. Essas áreas passam a abrigar os chamados condomínios fechados, sejam eles verticais ou horizontais. Nosso objetivo é analisar as transformações espaciais e sociais ocorridas nos últimos anos e que se manifestaram no espaço urbano decorrentes da construção dos novos empreendimentos na cidade de Porto Alegre, tendo como referência o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental.Porto Alegre is today one of the best Brazilian cities to live, according to research carried through in the last years. Worldwide known by hosting World Social Forum and for its municipal management, through the participatory budget – “Orçamento Participativo”. Despite the popular participation, the city passes for many transformations as for the real estate market. As well as in the main cities of Latin America it is possible to observe the increase of diverse forms of violence and unreliability, what lead up to the upper social classes to search for safer housings. In the last decades this auto-segregation has intensified the phenomenon of partner-space segmentation. Such isolation induces to creation of new real estate products mainly in the peripheral areas of the city - in many cases is not necessary to invest in initial infrastructure, such as water, light, sewer and pavement, like exemples - thus appearing the new urbanizations and the new peripheries, in previously considered degraded areas or far from the downtown. These areas start to shelter the gated communities, vertical or horizontal. Our objective is to analyze space and social transformations happened in the last years and in the urban space decurrent of the construction of the new enterprises in the city of Porto Alegre, having as reference its master plan.Porto Alegre é hoje uma das melhores cidades brasileira para se viver, segundo pesquisas realizadas nos últimos anos. Conhecida mundialmente por sediar o Fórum Social Mundial e também por sua gestão municipal, através do Orçamento Participativo. Apesar da participação da população, a cidade passa por inúmeras transformações no que se refere ao mercado imobiliário. Assim como nas principais cidades da América Latina é possível observar o aumento das diversas formas de violência e insegurança, o que levaram a maior parte das classes altas e de maior poder aquisitivo a procura de moradias mais seguras. A forma de auto-isolamento defensiva fez com que o fenômeno de segmentação sócio-espacial tenha se intensificado nas últimas décadas. Tal isolamento induz à criação de novos produtos imobiliários principalmente nas áreas periféricas da cidade – em muitos casos não é preciso investir em uma infra-estrutura inicial, tais como água, luz, esgoto e arruamento, isso só para citar como exemplo – surgindo assim as novas urbanizações e as novas periferias, em áreas antes consideradas degradadas ou longe do centro urbano. Essas áreas passam a abrigar os chamados condomínios fechados, sejam eles verticais ou horizontais. Nosso objetivo é analisar as transformações espaciais e sociais ocorridas nos últimos anos e que se manifestaram no espaço urbano decorrentes da construção dos novos empreendimentos na cidade de Porto Alegre, tendo como referência o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental