BIM na operação e manutenção de edifícios – estado da arte e perspetivas futuras

A metodologia Building Information Modeling já se encontra amplamente difundida no meio académico e profissional da indústria Arquitertura, Engenharia, Consgtrução e Operação (AECO). No entanto, o maior esforço de adoção e implementação do BIM ainda se concentra nas fases de projeto e execução das obras. Tendo em conta que a fase de uso das edificações Operação e Manutenção (OM) é aquela que corresponde a maior parte do tempo, de recursos financeiros, e impatos ambientais, considerando todo o ciclo de vida (CV), a transferência das informações geradas e utilizadas nas fases anteriores pode ser considerada de grande valor para os utilizadores/operadores.O BIM FM (Facility Management) aplicado à OM constitui uma abordagem para que os proprietários, usuários e operadores das edificações possam desfrutar de um empreendimento completamente eficiente e o mais sustentável possível. O grande desafio para que o BIM FM aplicado à OM possa ser implementado de forma mais efetiva e eficiente é a capacidade integrativa que todos os stakeholders necessitam possuir para que o fluxo de informações seja pleno. Neste contexto, entende-se ser oportuno fazer um ponto de situação relativamente aos estudos realizados, e em curso, que possibilite identificar as problemáticas e desafios inerentes a este processo e que têm impedido uma mais ampla e generalizada implementação do BIM neste fase do ciclo de vida das edificações. Com este artigo procura-se assim avaliar o estado da arte, inferindo as respetivas conclusões, bem como identificar as linhas de pesquisa atualmente em curso neste campo, e os desafios e perspetivas a serem seguidas e estudadas futuramente face à sua pertinência e necessidade