Venehallin käyttömahdollisuuksien kartoitus

Opinnäytetyön tarkoituksena oli kehittää Kotkan Sikosaaressa sijaitsevalle venehallille mahdollisia liiketoimintaideoita ja konkreettisia ehdotuksia hallin muokkaamiseksi monipuolisempaan käyttöön. Työn tavoitteena on koota hallin omistajalle toimivia ideoita, joista lähteä kehittämään hallia. Tavoitteena on myös miettiä toimivia ratkaisuja hallin viimeistelyyn ja käytettävyyden parantamiseen. Työ toteutettiin ideoimalla ensin mahdollisia liiketoimintamuotoja. Niistä valikoitui nopeasti talvisäilytys toimivimmaksi ja siihen voitiin sitoa myös muuta toimintaa. Talvisäilytystä tarjoavien yritysten toimintaa, palvelujen monipuolisuutta ja hinnoittelua kartoitettiin haastattelemalla useita hieman pääkaupunkiseudun ulkopuolella toimivia alan yrittäjiä. Lähdemateriaalina käytettiin myös veneilijöiden palveluntarvetta kartoittanutta tutkimusta ja aiheeseen liittyviä tekstejä. Haastattelujen ja tutkimusten perusteella halli toimisi hyvin spesialisoidussa talvisäilytyksessä, missä se esimerkiksi vuokrattaisiin kokonaisuutena yhdelle veneelle talveksi tai vain tietyn venetyypin veneille. Lisäksi mahdollisia toimivia ideoita olisi tehdä hallista tee se itse -työskentelytila veneilijöille tai tarjota heille monipuolista korjaus- ja huoltotoimintaa. Omistaja sai työstä monia toimivia ideoita, joista valita pidemmälle kehitettävä. Hintalaskelmat varmistivat, että talvisäilytys hallissa kattaa itse kulunsa ja voi tuottaa useampia tuhansia vuodessa. Hallin muuntaminen lämpimäksi työtilaksi ja investoiminen työstökoneisiin laajentaa hallin käyttämistä monipuolisesti ja ympäri vuodenThe purpose of this thesis was to develop a possible business plan for a boat storing building in Sikosaari region near at Kotka. The purpose was also to consider proposals for modifying the building for the use of boat industry. The aim was to bring functional ideas for the owner how to develop future uses of the building in boat industry. The aim is also to advance the most effective solution for improving the usability of the building in winter storing use. The study was carried out by first collecting ideas for potential business plans. Among them, winter storing was selected for the strongest and best. It could be connected with other potential activities for instance repairing and maintenance. Companies which provide winter storing services were interviewed about their variety of services and pricing methods. All the interviewed companies were located approximately 30 to 130 km of Helsinki. Data for this study were also collected from a vast enquiry which surveyed boaters’ service needs in Finland and from other related literature. As a result of this study, the owner received business plans and modified suggestions for the buildings reuse. Interviews and research seem to indicate that the building would operate well for specialized winter storing. For example the building could be rented for one big boat or only specific type of boats. It appears that workable business plans would be to make a do-it-yourself area to be rented for boaters or to provide a wide range of repair and maintenance services at the buildin