Elämää Louhivaarassa : mielikuvista voimaa paikan markkinointiin

Tämä opinnäytetyö käsittelee sähköisen paikan markkinoinnin nykytilaa ja kehittämisen suuntia. Opinnäytetyö on laadittu Koti-projektin toimeksiantona, syksyllä 2009 projektissa toteutetun tonttipörssiselvityksen jatkona. Toimeksianto on myös pilottikokeilu yksittäisen tonttipörssin toteuttamiseksi. Kohdealueeksi valikoitui Kärkölän Lappilassa sijaitseva asemakaavoitettu Louhivaaran alue. Sähköisten markkinointikanavien mahdollisuudet asettavat kunnat uudenlaiseen kilpailutilanteeseen. ”Paikkasodassa” parhaiten pärjää se, jolla on markkinoinnin perustotuudet hallussa. Teoriaosassa käsitellään onnistuneen paikan markkinoinnin lähtökohtia ja sitä, kuinka myös maaseutumaisia alueita voidaan brändätä. Markkinoinnissa onnistuminen ei aina vaadi suurta rahallista panostusta, mutta tarvitaan yhteinen tahtotila kehittää paikkatuotetta ja kyky erottua muista vastaavista alueista. Teoriaosuuden lopuksi esitellään erilaisia olemassa olevia sähköisiä tonttipörssejä ja aluemarkkinointisivustoja. Suunnitelmaosassa esitellään asemakaavan pohjalta laadittu yleissuunnitelma Louhivaaran asuinalueesta. Yleissuunnitelmaan sisältyy alueen rakennusmassojen sijoittelu, piha-alueiden yleispiirteinen suunnittelu sekä tonttiliittymien sijainnin määrittäminen. Asemakaava määrää myös mm. tonttien istutettavat alueen osat sekä asuinrakennusten kattomuodot, joten myös nämä tekijät on huomioitu yleissuunnitelmassa. Suunnitelmaosan lopuksi esitellään, millainen kokonaisuus Louhivaaran tonttipörssistä muodostuu ja kuinka tässä opinnäytetyössä laadittu yleissuunnitelma esittäytyy tonttipörssin kautta asiakkaalle eli tontin ostajaehdokkaalle.The objective of this thesis was to discover the current state and development trends of place marketing. The commissioner of the thesis was the Koti project. In autumn 2009, the project did a survey on plot market websites and this thesis partly continues the investigation. This study was also a part of the pilot implementation of a plot marketing web service for the area of Louhivaara in the municipality of Kärkölä. The potentials of marketing channels on the Internet create a new kind of competition, where success requires a command of the basic facts of marketing. Success factors of place marketing and methods of branding especially rural areas are discussed in the theory section. Success in place marketing does not always require a large financial investment, but a common will to develop a place and the ability to stand out from other similar areas are always needed. A variety of existing plot and area marketing sites are presented in the end of the theory section. The main result of this work was a master area plan for the Louhivaara area, which includes for example the locations of buildings and access to plots. The master plan was made on the basis of the Louhivaara zoning plan, which includes instructions and directions of planning and building the area. The end of the em-pirical section shows how the master plan becomes a part of the Louhivaara plot market site. All these are presented in the empirical section. Setting up the Louhivaara plot market website was technically carried out by three students of Lahti University