Kosteusvaurioiden ennaltaehkäisy ja märkätilojen oikeaoppinen käyttö

Tämän insinöörityön tarkoituksena oli selvittää märkätilojen kosteusvaurion syntyyn vaikuttavia tekijöitä ja tapoja havaita mahdollinen kosteusvaurio ajoissa ja ennaltaehkäistä näin tulevia vaurioita. Työ tehtiin Tili- ja kiinteistötoimisto Korhonen Oy:lle. Kohteena oli Kajaanissa sijaitseva kerrostalo. Rakennuksessa on ikänsä ja korjaushistorian myötä otollinen ympäristö saada tietoa kosteusvaurioihin vaikuttavista tekijöistä, koska rakennuksessa on ollut erilaisia kosteusvaurioita ja märkätilat ovat paikoin alkuperäisessä kunnossa. Vanhemmissa kylpyhuoneissa on hyvin nähtävissä erilaisia kosteuden aiheuttamia vahinkoja ja riskirakenteita. Insinöörityössä tutkittiin kosteusvaurion vaikutuksia rakenteisiin ja homeesta aiheutuvia terveyshaittoja. Työssä keskityttiin erityisesti kosteusvaurioihin ja riskialttiisiin rakenteisiin märkätiloissa. Tutkimuksesta kävi ilmi, että kylpyhuoneet vaativat säännöllistä kunnossapitoa ja oikeaoppista käyttöä, jotta rakenteet kestävät märkätiloissa vallitsevat kosteuden. Insinöörityön lisäksi talon asukkaille tehtiin märkätilojen omatoimisesta kunnossapidosta opasvihko, josta tilojen käyttäjät saavat tietoa kosteusvaurioiden havaitsemisesta, ennaltaehkäisystä ja tilojen oikeaoppisesta käytöstä. Henkilökohtainen hoito- ja käyttöopas on täsmällinen ja tehokas keino ehkäistä kosteusvaurioiden kehittymistä, koska käyttäjä vaikuttaa ensikädessä jokapäiväisellä toiminnallaan tilojen rakenteelliseen kuntoon. Kosteusvaurioiden ehkäisyssä on tärkeää, että mahdollinen kosteusvaurio huomataan ajoissa ja pysäytetään sen leviäminen ennen kuin vaurio on levinnyt laajalle alueelle. Opasvihkon tarkoitus on auttaa asukasta huomaamaan mahdollinen vaurio ajoissa ja omalla toiminnallaan estää vaurioiden leviäminen.The purpose of this Bachelor thesis was to analyze different factors which cause moisture problems and to study various methods to prevent mold damage from occurring. This study was done to the housing management office called Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto in a building on a street called Niskantie. The building where the study was done is a suitable environment by its age and renovation history to get information regarding moisture problems. There have been several kinds of moisture problems and some toilets are in original conditions. Consequences of moisture damages and hazard structures can be seen in older toilets. This thesis also includes a guide which was made for the residents of the house. The guide contains information about the detection and prevention of moisture problems and proper toilet usage. The individual instruction guide is an accurate way to prevent moisture problems because the user affects the condition of his toilet by his daily usage. Detecting moisture problems early is important because they can be stopped before the damages spread too far. The meaning of the guide is to help the resident to discover potential moisture problems early enough and prevent damages from spreading