Yrityspuiston käyttäjän ympäristöohjeistuksen sisällys

Ympäristövaikutusten vähentäminen on ajankohtainen asia, haitallisia ympäristövaikutuksia ja energiankulutusta pyritään hallitsemaan erilaisin keinoin. Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tuottaa ympäristöohjeistukselle rakenne, jonka mukaisesti laadittiin ohjeistuksen sisällysluettelo. Osana tätä opinnäytetyötä tehtiin rakennetun sisällysluettelon mukainen ympäristöohjeistus tutkimuskohteelle, yrityspuistolle Espoon Keilaniemessä. Ympäristöohjeistus sisältää toimintaohjeita kiinteistöissä ympäristön ja energian säästämisen näkökulmasta sekä vinkkejä ympäristön- ja energiansäästöön. Opinnäytetyön tarkoituksena oli kehittää käytettävä työkalu ympäristöasioiden hallintaan kiinteistöjen ympäristöasioiden kehittämiseksi. Ympäristöohjeistus on osa toimeksiantajan, KJ-Kiinteistöjohto Oy:n, ympäristöasioiden kehittämistä kiinteistöissä. Tämän tutkimuksen lähestymistapana käytettiin tapausta. Tapaus eli case oli yrityspuisto Espoon Keilaniemessä, High Tech Center Keilaniemi. Tutkimuksessa perusjoukkoon kuuluivat kaikki High Tech Center Keilaniemen kiinteistöjen käyttäjät. Kaikille kiinteistöjen käyttäjille lähetettiin kyselylomake tutkimukseen osallistumiseksi, joten tutkimuksen otanta toteutettiin kokonaisotantana. Ympäristöohjeistuksen sisältö laadittiin tehdyn kyselyn tulosten ja aiheeseen liittyvän kirjallisuuden avulla, sekä haastattelemalla High Tech Center Keilaniemen toimitilapäällikköä ja toimeksiantajan ympäristöasioiden kehittämistyöryhmän edustajaa. High Tech Center Keilaniemen kiinteistöjen käyttäjille tehdyn kyselyn avulla kartoitettiin käyttäjien mielipiteitä siitä, millaisia asioita he pitivät tärkeänä sisällyttää ohjeistukseen. Kyselylomake lähetettiin 508 henkilölle, joista 103 vastasi kyselyyn. Kyselylomakkeilla saadun aineiston analysointitapana käytettiin monivalintakysymysten osalta ristiintaulukointia sekä avointen kysymysten osalta sisällönanalyysiä. Selvästi suuri osa kyselyyn vastanneista, kaikki-aan 77,6 % piti ympäristöohjeistuksen kehittämistä tärkeänä tai erittäin tärkeänä asiana. Enemmistö kaikista kyselyyn vastaajista oli sitä mieltä, että ympäristöohjeistuksen tulisi sisältää ainakin sähkönkulutukseen, lämmitykseen ja ilmastointiin, valaistukseen sekä jätehuoltoon liittyviä asioita. Näistä erityisesti kiinteistön jätehuolto koettiin hyvin tärkeäksi asiaksi, kaikkiaan 85,4 % vastaajista oli sitä mieltä, että on tärkeää tai erittäin tärkeää sisällyttää jätehuolto ympäristöohjeistukseen. Kyselyssä esiintyvien muuttujien välistä riippuvuutta testattiin khiin neliö – testin avulla. Testi osoitti, että naisten mielestä tutkimuksessa käsiteltyjä ympäristöön vaikuttavia asioita on tärkeämpää sisällyttää osaksi ohjeistusta kuin miesten mielestä. Ohjeistamalla kiinteistöjen käyttäjiä käyttämään kiinteistöjä järkevästi voidaan päästä energiansäästöihin sekä vähentää kiinteistöjen haitallisia ympäristövaikutuksia. Osana tätä tutkimusta kehitetty ympäristöohjeistus laadittiin toimeksiantajalle työkaluksi avuksi ympäristöasioiden hallintaan.The Contents of the Business Park User’s Environment Manual The reduction of environmental effects is a current topic: people try to control harmful effects on the environment and the use of energy by different means. This study's goal was to build a table of contents for an environment manual. In accordance with the table of contents, the manual was designed for the business park users. The study's purpose was to create a usable tool for the premises to control environment effects. As a part of this study an environment manual was completed for a business park in the Keilaniemi suburb of Espoo. The environment manual contains instructions from the environment and energy conservation perspectives and ideas for the conservation of environment and energy. The environment manual is a part of the client's, KJ-Kiinteistöjohto Ltd., development of environmental matters in the premises. A case was used as this study's approach. The case was a business park in Espoo, High Tech Center Keilaniemi. In the study, all the users of the High Tech Center Keilaniemi premises belonged to the basic group. A questionnaire was sent to all the premises' users for them to participate in the study, so the study's sample was implemented as a total sample. The environment manual's contents were compiled with the results of the survey and literature dealing with the topic. Furthermore information from the High Tech Center Keilaniemi's facility and property manager and a representative of the client's working group for developing envi-ronmental matters were also used as source material. The survey conducted in this study charted the users' opinions about the environment manual, and matters the respondents found important to be included in the manual. The questionnaire was sent to 508 people in total 103 of returned it. The material obtained with the questionnaires was analysed by cross tabulation contents. By far a majority of all the respondents, 77.6 % considered the development of the environment manual as important or very important. A majority of all the respondents felt that the environment manual should include at least issues dealing with electricity consumption, heating and air conditioning, lighting and waste management. Of these, especially waste management of the business park was considered very important: 85.4 % of the respondents felt that the inclusion of waste management in the environment manual is important or very important. The dependency between the variables in the questionnaire was tested by the chi-square –test. According to the test more women than men considered the discussed matters influencing the environment important enough as to be included in the manual. By instructing the business park users to use building complex cleverly people can attain energy savings and reduce any possible harmful effects originating the real estate on the environment. The environment manual developed as a part of this study was formed for the client as a tool to help manage the environmental matters