Suojelukohteen peruskorjauksen hankesuunnitelma : kosteusvaurioituneiden rakenteiden korjaus ja kosteusrasitusten alentaminen

Opinnäytetyössä tarkennettiin suojelukohteen peruskorjauksen hankesuunnitelmaa. Suunnittelun kohde on tyypillinen, kunnan omistama kulttuurihistoriallisesti merkittäväksi katsottu rakennus, jolle olisi käyttöä, jos käyttöä ei estäisi sisäilma-ongelmat. Toisaalta kunnassa tarvitaan ulkopuolista apua rakennuksen nykytilan ja korjaustarpeen kartoittamiseksi. Rakennukseen oli tehty kuntokartoitus. Avoinna oli, mitä rakennukselle voi ja pitää tehdä. Raportin ja kohdekäynnin perusteella lähdettiin työstämään hankesuunnitelmaa, jonka perusteella voidaan asettaa realistisia tavoitteita niin aikataululle kuin kustannuksillekin. Hankesuunnitelma tehtiin osana normaalia päivätyötä Arkkitehtisuunnittelu Mikko Uotila Oy:ssä, osin limittäin tämän opinnäytetyön kanssa. Hankesuunnitelmaa ei kuitenkaan julkaista opinnäytetyön osana, mutta opinnäytetyö noudatte-lee rakenteeltaan pääosin hankesuunnitelmaa. Tässä kuitenkin keskitytään enemmän rakenneteknisiin ja rakennusfysikaalisiin tekijöihin. Rakennuksen merkittävimmät rasitukset liittyvät tontin pinnanmuotoon, rakennuksen vierustan maakerroksiin, maan pinnan kallistuksen puutteisiin rakennuksen vierustalla, ryömintätilan tuuletuksen puutteisiin, orgaaniseen aineeseen ryömintätilassa sekä ulkoverhouksen osin arkkitehtonistenkin tekijöiden aiheuttamiin rasituksiin kantavalle rakenteelle. Suunnitelmat riskien poistamiseksi ja vaurioiden korjaamiseksi tai jatkotoimenpiteiksi on esitetty kaikkiin vaurioihin ja oleellisempiin riskeihin voimassa olevat säädökset ja ympäristöministeriön ohjeet huomioiden. Energiatehokkuuden parantaminen on huomioitu mahdollisimman kustannustehokkaasti ja oikea-aikaisesti. Keskeisimmät toimenpiteet ovat alapohjarakenteen uusiminen ja ulkosei-närakenteiden korjaaminen, kosteusteknisen toimivuuden ja toimintaedellytysten varmistaminen. Työn tuloksena voidaan todeta ryömintätilan olosuhteiden hallinta ja vaipan kosteusteknisen toiminnan varmistaminen keskeisimmiksi toimenpiteiksi vanhojen rakennusten ylläpidossa. Huomattavaa epävarmuutta suunnittelulle aiheuttavat laajasti vaihtelevat toteutustavat ja puutteet dokumentoinnissa. Kokemuksella saman aikakauden rakennuskannasta epävarmuutta voidaan osittain vähentää.The object of the design is a typical building owned by the municipality, considered to be of cultural and historical significance. The building would be in use if the use would not be hindered by indoor air problems. On the other hand, the municipality needs outside help to map the current condition of the building and the need for repairs. A condition survey had been carried out on the building. What was and could be done about the building was open. On the basis of the report and the site visit, work began on a project plan, on the basis of which realistic targets can be set for both schedule and costs. The structure of the thesis mainly follows the project plan. However, the focus here is more on structural and factors of construction physics. The most significant stresses are related to the surface shape of the plot, organic matter and deficiencies in ventilation of the crawl space and architectural factors in facades. The risks have been at least partially realized. Plans for the elimination of risks and the repair of damages have been presented. Improvement of energy efficiency have been taken into account as well