Launeenkadun palvelutalo

On my diploma thesis I try to analyse different housing methods for elderly people and try to combine them into a single interrelated senior housing block. The essential part of my thesis concerns the design of a housing unit for nursing homes and of homes for independent living. During the autumn of 2009 the city of Lahti was seeking a partner for establishing a private aged-care centre in Lahti. Lahti has many senior housing units of its own, but the city wanted to secure the growing future need by finding a partner to run a privately owned aged care centre. As an employee of Attendo-MedOne Care, a the provider of elderly care services, I work in a group that engages in nursing home projects, with Lahti being one of them. While the final partner had not been decided yet, I decided to turn the project into a diploma thesis due to its interesting nature. The main part of my diploma thesis is to design one solution for different senior housing styles and combine them into one unit big enough to produce all services on its own. The main goal is to provide services for elderly people and adjust services to the specific needs of the client - the home can be turned all the way into a home hospital, making moving to an actual hospital unnecessary. The second goal is to dispel the negative images associated with the aged-care centres. The most difficult aspects in designing a nursing home are to define how elderly people manage their daily lives and how to categorize their daily activities. Physical and mental abilities can be totally independent from each other. Current categorizations of living styles may not necessarily satisfy the needs today or in the future. People should therefore have more alternatives than just living in ones home or in an institution. As a solution for this dilemma I designed a housing unit providing elderly people with a chance to live the rest of their lives in one neighbourhood. New ways of living can be provided by renewing and stretching the limits of institutional and home living. This solution also supports communal living and thereby lowers the need for care. The site of this diploma thesis is located in the Laune neighbourhood to the city of Lahti and has been a housing facility for the elderly since 1914. Many of the old buildings have been demolished, but the building sites are still visible. The new buildings will upgrade the old courtyard and provide spaces for independent outdoor recreation. The main building is five stories high. The wing-building is three stories high. The two first floors host service facilities such as a restaurant and the spa. The second floor contains nursing homes and outdoor recreational area. The rest of the floors contain senior housing. The senior dwellings can be turned into a normal housing block and the nursing homes can be changed into senior dwellings during the life span of the building.Diplomityössäni tutkin vanhusten sekä iäkkäiden ihmisten palveluasumisen eri muotoja ja näiden yhdistämistä yhdeksi toisiaan tukevaksi kokonaisuudeksi. Pääsisältö on tehostetun palveluasumisen ja sen asumisyksiköiden suunnittelussa. Lahden kaupunki haki syksyllä 2009 kumppania yksityisen senioripainotteisen asuntopalveluyksikön perustamiseen, suunnitteluun sekä toteuttamiseen Launeen kaupunginosaan. Lahden kaupungilla on useita omia vanhuspalveluyksiköitä, joilla kaupunki pyrkii turvaamaan vaativaa palvelutarjontaa tarvitsevien vanhusten palvelutarpeet. Vanhusten määrä samoin kuin vanhusten tarvitsemien palvelujen määrä ja laatu kasvaa, sekä muuttuu koko ajan. Tästä syystä kaupunki näki tärkeäksi saada kaupungin tarjoamien vanhuspalveluiden rinnalle yksityisiä asunto- ja hoivapalveluiden tuottajia, jotka vastaavat kasvavan vanhusjoukon entistä monipuolisempien palvelujen tuottamisesta. Toimin hoivapalveluja tuottavan Attendo-MedOne:n vanhusten palvelutaloprojektien alkuunpanevassa työryhmässä, jossa Lahden hanketta käsitellään. Lopullisen kumppanin valinta on vielä kesken Lahden kaupungin puolelta, mutta aihepiiri ja kokonaisuus oli mielestäni mielenkiintoinen ja diplomityöksi soveltuva, joten päätin työstää hankkeesta lopputyöksi soveltuvan kokonaisuuden. Diplomityön päätarkoitus on suunnitella yksi ratkaisumalli monenlaisen / -tasoisen vanhusten asumistarpeen yhteensovittamiseksi niin, että näiden synergiaedut ja asukasmäärä olisivat tarpeeksi suuri tarpeellisten vähimmäispalvelujen toteuttamiseksi yhdessä asuntokorttelissa. Tavoite olisi, että ikääntyvä voisi elää samassa pihapiirissä koko loppuelämänsä ja saada tarvittavat palvelut "omassa kodissaan", omassa "yhteisöllisessä elämänkaarikorttelissaan". Toisena tavoitteena olisi löytää ratkaisu vanhainkotiasumiseen liitettyjen negatiivisten laitosmaisten mielikuvien poistamista siten, että huonokuntoisimpien asumiseen voisi tuoda itsenäisesti selviytyvien vanhusten asumiseen liitettyjä arvoja. Erityisiä haasteita suunnittelulle asettaa vanhuuden sekä toimintakunnon määrittely ja kategorisointi. Fyysinen ja psyykkinen toimintakyky voivat olla täysin toisistaan riippumattomia. Nykyinen tasoluokiteltu asumistapa ei täysin vastaa tämän hetken eikä tulevaisuuden tarpeita, vaan näiden ääripäiden, koti vai laitos, pitäisi saada vaihtoehtoisia asumismalleja. Ratkaisuna tarkasteluhetkeen sidonnaiseen henkilön toimintakyvyn arvioimisen perusteella tehtyyn, koti vai laitos-päätökseen, olen esittänyt "elämänkaarikortteli" -ratkaisua, jossa samassa rakennuksessa ja pihapiirissä sijaitsee eritasoista asumista sekä näiden palveluja. Eritasoisten asumisten, omatoimisen (omistus-, vuokra-asuminen) ja laitospaikka-asumisen, rajapintoja rikkomalla voidaan muodostaa uudenlaisia vanhusasumisen välimuotoja, joissa tuetaan yhteisöllisyyttä ja jotka samalla voivat vähentää varsinaisen hoivan tarvetta. Diplomityön tontti sijaitsee Lahdessa Launeen kaupunginosassa, terveyskeskuksen eteläpuolella, toiselta nimeltään Vaivaistalon alue. Tontilla on sijainnut vaivaistalo eli kunnankoti vuodesta 1914, sekä muita asuin- ja talousrakennuksia, joista osa on purettu. Suunnitellut uudisrakennukset kokoavat yhteen vanhan vaivaistalon korttelirakenteen, muodostaen korttelille suojaisan sisäpihan. Päärakennus on pääosin viisikerroksinen, osin kolmikerroksinen. Kahdessa ensimmäisessä kerroksessa on senioreille tarkoitettuja palveluita, kuten ravintola ja sauna-osasto. Toisessa kerroksessa sijaitsee tehostetun palveluasumisen ryhmäkodit, sekä näihin liittyvä ulkoilualue. Kolmannesta kerroksesta ylöspäin on asuinhuoneistoja. Rakennuksen monikäyttöisyyttä on ajateltu mahdollistamalla palvelutalon muuntaminen tavalliseksi asuinkerrostaloksi ja ryhmäkotiasuntojen muuntaminen palveluasunnoiksi