Legal regulatory analysis of land management formation and reformation project

Tyrimo objektas – Lietuvos Respublikos teisės aktai, reglamentuojantys žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimą ir įgyvendinimą. Tyrimo tikslas – atlikti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų teisinio reglamentavimo analizę. Tyrimui pasiekti iškelti uždaviniai: 1. Atrinkti ir išnagrinėti Lietuvos Respublikos teisės aktus, reglamentuojančius žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimą. 2. Atlikti jų istorinę pakeitimų apžvalgą. 3. Anketinės apklausos pagalba pateikti asmenų, susijusių su žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų teisiniu reglamentavimu, nuomonę. Tyrimo metodika. Atliekant tyrimus, išnagrinėti Lietuvos Respublikos teisės aktai, įtakojantys žemės sklypų pertvarkymą Lietuvos Respublikoje. Atlikta literatūros šaltinių analizė ir apklausa, kurioje pateikiamos specialistų, turinčių teorinės ir (arba) praktinės patirties šioje srityje, nuomonė. Išanalizuoti Kauno rajono teritorijoje pradėti rengti ir parengti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai bei jų tikslai. Panaudoti duomenų sintezės ir kiti metodai. Tyrimo rezultatai: - atsižvelgiant į galiojusius ir galiojančius šalyje teisės aktus atlikta žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų parengiamųjų, rengimo ir baigiamųjų darbų etapų istorinė apžvalga; - išanalizuoti Kauno rajono teritorijoje planuojamų rengti ir patvirtintų žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo tikslai, išanalizuota duomenų statistika. Pagrindinės išvados: 1) padalijimo bei atidalijimo būdu formuojamų žemės sklypų plotai yra iki 2 ha ploto; 2) pagrindinė žemės valdų projektų rengimo priežastis yra tinkami statybai žemės sklypai; 3) pagal 2013 m. išduotų leidimų skaičių su valstybine žeme susiję projektai sudaro 56 % visų projektų, iš kurių 65 % privatizuojamų namų valdų žemės sklypai.Object of the research – Lithuanian legal acts affecting land formation and reformation project preparation and implementation. Aim of the research – perform land formation and reformation projects of legal regulation analysis. Objectives of the research: 1. select and analyze the Lithuanian legislation affecting the land formation and reformation project development; 2. make review of the changes in their history; 3. to perform a questionnaire – based on survey to assess opinions affecting the land formation and reformation project development Research methods. The research examined the Lithuanian legislation affecting land reorganization in Lithuania. Analysis of the literature source and survey, which includes point of view of of professionals with theoretical and (or) the practical experience. The proposed and prepared projects and their objectives in Kaunas district are analzed. Data synthesis and other methods were used as well. Research results: - according to applicable laws and the valid land formation and reformation project preparatory, production and final stages of the work a historical overview is performed; - approved land formation and conversion of project development objectives in the district of Kaunas were analysed, as well as data statistics; The main conclusions: 1) in the division way the formed land areas are up to 2 hectares; 2) the main reason for land holding projects is a siutable plot of area for the construction; 3) by 2013 permits issued, 56 % are related with state-owned land, of which 65% land plots of households privatization.Žemės ūkio akademijaVytauto Didžiojo universiteta