Analysis of homestead conditions in the regional park of Meteliai

Magistrantūros studijų baigiamasis darbas, 65 puslapiai, 28 paveikslai, 4 lentelės, 42 literatūros šaltiniai, lietuvių kalba. Atlikto tyrimo objektas: Metelių regioninio parko sodybos ir pavieniai pastatai. Tyrimo tikslas – ištirti, kaip laikomasi norminiuose dokumentuose nustatytų sąlygų bei žemės ir kito nekilnojamojo turto naudojimo apribojimų ir kokia užstatytų teritorijų įtaka regioninio parko kraštovaizdžiui. Tyrimo uždaviniai: 1. Nustatyti, kaip laikomasi regioniniame parke nustatytų nekilnojamojo turto naudojimo sąlygų bei apribojimų; 2. Išanalizuoti, kokią įtaką užstatytos teritorijos turi regioninio parko kraštovaizdžiui; 3. Įvertinti sodybų būklę Metelių regioniniame parke ir šių sodybų savininkų nuomonę apie jiems taikomus teritorijų naudojimo apribojimus. Tyrimo metodai: literatūros šaltinių analizė, empirinis pažinimo metodas – stebėjimas, anketinė apklausa. Gauti duomenys apdoroti matematiniais statistiniais metodais ir pateikti lentelėse bei grafikuose. Tyrimo rezultatai parodė, kad iš analizuojamų 73 sodybų 49,3 proc. atitinka nustatytus apsaugos reglamento reikalavimus. 77,7 proc. šių sodybų yra įsikūrusios Barčių ir Obelninkų kaimuose bei Metelių miestelyje. 6,8 proc. sodybų, neatitinka regioninio parko apsaugos reglamento nustatymų. Net 43,8 proc. sodybų yra apleistų ir nebegyvenamų. Daugiausiai apleistų sodybų (62,5 proc.) yra Buckunų ir Nakruniškės kaimuose. Užstatytos teritorijos, kurios sudaro tik 2,3 proc. bendro parko ploto, šio parko kraštovaizdžiui turi didžiulę įtaką. Apleisti ir nebenaudojami pastatai daro neigiamą poveikį gamtovaizdžiui, todėl būtina pagalvoti apie šių pastatų panaudojimo galimybes visuomenės poreikiams. Tradicinės architektūros išsaugojimas yra svarbus ir siektinas rezultatas, nes senosios sodybos bei unikali urbanistinė struktūra yra parko tradicinio kraštovaizdžio struktūros elementai. Tik nedaugelis – 13,8 proc. iš 123 respondentų – teigia, kad savo žemės valdoje jie siekia išsaugoti kultūrinį paveldą gamtos apsuptyje ir puoselėja senąsias užstatymo tradicijas. Žemės sklypų savininkų nuomone daugelis keliamų reikalavimų ir apribojimų saugomose teritorijose yra perdideli ir sunkiai įgyvendinami. Apibendrinant galima teigti, kad nagrinėtų sodybų savininkai nenoriai laikosi visų jiems taikomų žemės naudojimo ir statybos apribojimų, nes pasak jų tam reikalingos didžiulės lėšos, o ir patys apribojimai jų nuomone yra per griežti ir nereikalingi. Todėl siekiant išsaugoti nykstantį nekilnojamąjį kultūros paveldą, būtina pagalvoti apie galimą paramą sodybų savininkams saugomose teritorijose.Final work of University Master Studies: 65 pages, 28 pictures, 4 tables, 42 references, the Lithuanian language. Subject of the research: homesteads and individual buildings in the Meteliai Regional Park. Aim of the research: to investigate compliance with the conditions and use-restrictions of land and other real estate laid down in regulatory documents, as well as the impact of the built-up areas on the Regional Park landscape. Objectives of the research: 1. To determine compliance with the conditions and limitations of the real estate usage in the Regional Park; 2. To analyse the impact of the built-up areas on the Regional Park landscape; 3. To assess the conditions of messuages and their owners’ opinion about the land-use restrictions in the Regional Park. Research methods: review of sources of scientific literature, empirical knowledge (observation), questionnaire. The obtained data were processed using mathematical-statistical methods. The results are presented in tables and graphs. Research results: The results show that 49.3 per cent of the alysed homesteads meet the Protection Regulation Requirements. 77.7 per cent of these dwellings are located in the villages of Barčiai and Obelninkai and in the townsip of Meteliai. 6.8 per cent of homesteads don’t comply with the regulations for the Regional Park protection. Even 43.8 per cent homesteads are abandoned and desolate. Most abandoned homesteads (62.5 per cent) are located in the villages of Buckūnai and Nakrūniškės. The build-up areas, which account for only 2.3 per cent of the total park area, have a big impact on the Regional Park landscape. Abandoned and disused buildings have a negative impact on the environment and landscape. It is indispensable to think about the possibilities to use these buildings for the public interest. Preservation of the traditional architecture is a very important and desirable outcome, because the old homesteads and a unique urban structure are traditional landscape elements of the Regional Park. Only a few (13.8 per cent) of 123 respondents said that, in their land holdings, they were seeking to preserve the cultural heritage in the natural environment and cherish the traditions of the old building. The landowners consider that many requirements and restrictions in the protected areas are too high and hardly realizable. To summarise, homestead owners are reluctant to comply with any restrictions applicable on land use and building. In their opinion, it requires a huge outlay and they consider these restrictions to be too severe and unnecessary. Therefore, in order to preserve the endangered cultural heritage, it is indispensable to think about a possible support for the owners of dwellings in the protected areas.Žemės ūkio akademijaVytauto Didžiojo universiteta