The analysis of agricultural land area formation in Vilkaviškis district

Baigiamajame darbe išnagrinėti Vilkaviškio rajone 2011–2013 m. laikotarpiu parengti žemės reformos žemėtvarkos projektai. Išanalizuotos pagal šiuos projektus suformuotų privačios žemės ūkio paskirties žemės sklypų charakteristikos Vilkaviškio rajono savivaldybės Gražiškių kadastro vietovės dalyje. Atlikta žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų analizė Vilkaviškio rajono savivaldybėje. Rengiant magistrantūros studijų baigiamąjį darbą buvo naudojama mokslinės literatūros šaltinių ir teisinės dokumentacijos analizės, žemėtvarkos planavimo dokumentų, kartografinės medžiagos ir nekilnojamojo turto kadastro duomenų analizės ir apibendrinimo metodai. Tyrimams panaudoti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos duomenys, Lietuvos Respublikos įstatymai, kiti teisės aktai bei normatyviniai dokumentai, žemės reformos žemėtvarkos projektai, žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai, taip pat literatūros šaltiniai ir internetiniai puslapiai, susijusieji su analizuojama tema. Nagrinėjant parengtus žemės reformos žemėtvarkos projektus nustatyta, kad 2011–2013 m. laikotarpiu iš 5482 ha bendro ploto žemės reformos žemėtvarkos projektuose suformuotų žemės sklypų didžiąją dalį (3017 ha arba 55 proc.) sudarė perkama iš valstybės žemė. Privatizuojamos žemės atkuriant nuosavybės teises buvo 250 ha (4,6 proc.). Žemės sklypai, suformuoti nuomai iš valstybės (tai daugiausia asmeninio ūkio žemė) ar valdymui patikėjimo teise sudarė 2215 ha arba 40,4 proc. Išnagrinėjus Vilkaviškio rajono savivaldybės Gražiškių kadastro vietovės žemės sklypus nustatyta, kad 18,4 proc. žemės reformos žemėtvarkos projektuose suformuojamų žemės ūkio paskirties žemės sklypų yra iki 1 ha, tai yra, juose yra nepalankios sąlygos efektyviam technikos naudojimui. Dar 26,7 proc. žemės sklypų plotas yra 1–2 ha, ir tik apie 55 proc. žemės sklypų yra stambesni kaip 2 ha. Išanalizavus atliktus žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus nustatytos priežastys, dėl kurių buvo rengiami žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai. Pagrindinės jų yra bendrosios nuosavybės teise valdomų žemės sklypų atsidalijimas tarp bendraturčių ir padalijimas (33,4 proc. visų analizuotų sklypų).In the final work the Vilkaviškis district for the period 2011 – 2013 to develop land – use projects on the land reform were analyzed. Cadastral areas in the land of Gražiškiai are analysed according to the projects in the form of private parcels of agricultural land in Vilkaviškis district municipality. The analysis of formation of land and redevelopmentprojects in the Vilkaviškis district municipality was performed. In preparation for the final of the masters course work the scientific literature, the analysis of the sources and legal documentation, land – use planning documentation, cartographic material and the real estate cadastre data analysis and summary methods were used. Use of the national land studies service data of the Ministry of Agriculture of the Republic of Lithuania, laws, other legislation and normative documents, land reform projects in land – use planning, land development and redevelopment projects as well as the literary sources and Web pages relating to analysis of the topic. In the context of land reform drawn up by land – use projects found that the 2011 - 2013 period, the total area of the land reform 5482 ha of land use planning projects, from the bulk of the land (3017 ha or 55 percent) consisted of the purchase of the land from the State. Privatisation of land by restoring property rights was 250 hectare (4,6 percent). Plots of land, put up a lease from the State (this is mostly personal farm land) or management trusts accounted for 2215 ha or 40,4 percent. After the examination of the Vilkaviškis district municipality’s cadastral areas in the Gražiškiai of land it was found that 18,4 percent of the land – use projects in the reform of agricultural land makes up to 1 ha, that is, they are disadvantaged for the effective use of technology. Still 26,7 percent of the land area of 1-2 ha, and only about 55 percent of the land parcel is larger than 2 ha. The analysis of the formation of land redevelopment projects laid down the reasons for which land development and redevelopment projects were held. The main of them are managed by the common ownership of land between the co – owners of the breakup (33,4 percent of all analyses of the parcel).Žemės ūkio akademijaVytauto Didžiojo universiteta