Preparation of detailed plans in non urban territories of Kaunas district

Baigiamojo darbo tikslas – išanalizuoti detaliųjų planų rengimą Kauno rajono neurbanizuotose teritorijose. Tyrimas atliktas remiantis teritorijų planavimą reglamentuojančiais įstatymais, kitais teisės aktais ir norminiais dokumentais. Tyrimo metu taip pat buvo remtasi įvairiais moksliniais straipsniais, susijusiais su bendraisiais ir detaliaisiais planais. Atlikta pasirinktų teritorijų planavimo dokumentų analizė. Detaliųjų planų rengimas yra labai svarbus plėtojant naują statybą, keičiant žemės naudojimo paskirtį, ar žemės sklypų padalijimui. Siekiant sustabdyti chaotišką teritorijų užstatymą, detalieji planai rengiami atsižvelgiant į aukštesnio lygio patvirtintus teritorijų planavimo dokumentus, t. y. bendrąjį ar specialųjį planą. Kauno rajono neurbanizuotose teritorijose rengiami detalieji planai, atsižvelgiant į 2009 m. sausio mėnesį patvirtintą Kauno rajono savivaldybės teritorijos bendrąjį planą, jo sprendinius. Šiame magistrantūros studijų baigiamajame darbe atlikta detaliųjų planų rengimo analizė rodo, kad – tai gana sudėtinga ir ilga procedūra, kurioje galima rasti nemažai trūkumų, sunkinančių šio lygmens planų rengimą ir įgyvendinimą. Vadinasi, norint pagerinti teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir įgyvendinimo procedūras, tikslinga patobulinti teisinę sistemą, kuri reglamentuoja teritorijų planavimą.The main objective of this thesis is to analyze the preparation of detailed plans in non – urban territories of Kaunas district. This research accomplished with reference to a valid law legislations and regulatory documents or certain government institutions. As well as this during the research various academic articles related with detailed and general plans were used. The preparation of detailed plans is highly important to development of new constructions, changing legislations in land use or in land plot partition. In pursuance to stop chaotic property development the detailed plans are prepared in respect to higher level planning documents, namely special and general plans. Detailed plans in Kaunas district non – urban territories are prepared regarding to the general plan approved by Kaunas municipality in January 2009. The analysis which was carried out in this master’s degree final work shows that detailed planning is very complex and long procedure, where lots of shortcomings, which aggravate the preparation and implementation of plans at this level, can be found. Consequently, in order to improve the preparation and implementation procedures, would be to perfect the legal system, which governs the territorial planning.Žemės ūkio akademijaVytauto Didžiojo universiteta