Rakennusurakan häiriötilanteet

Tutkimuksen kohteena on rakennusurakan aikana esiintyvät häiriötilanteet, niihin johtaneet syyt ja niiden vaikutukset urakan sopimusosapuolille. Tutkimusmenetelmänä on kirjallisuustutkimus. Rakennusurakkasopimuksessa noudatetaan sopimusoikeuden yleisiä oppeja. Lainsäädäntöön ei sisälly rakennusurakkaa sopimustyyppinä yleisesti koskevia säännöksiä, minkä vuoksi rakennusurakkasopimuksen normilähteenä ovat yleiset sopimusehdot. Näistä tärkeimmät ovat rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998, jotka tulevat rakennusurakkasopimuksen osaksi tavallisesti nimenomaisella viittauksella ja joissa määritellään sopimusosapuolten velvollisuudet ja vastuut. Myös oikeuskäytännössä rakennusurakkaa koskevissa riidoissa on sovellettu rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998. Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin, YSE 1998, sisältyy rakennushankkeen eri vaiheita varten selkeitä menettelytapamääräyksiä, joiden laiminlyönneistä syntyy erimielisyyksiä. Häiriötilanteita aiheuttavat yleisimmin urakkasopimusasiakirjojen epäselvyydet, muutos- ja lisätyöt, suoritusten sopimuksenvastaisuus sekä kustannusten minimoimiseksi laadittu tiukka aikataulu. Tutkimuksen tavoitteena on selvittää, kuinka voitaisiin ennakolta tunnistaa häiriöiden aiheuttajat ja estää erimielisyydet, joiden ratkaisu vie osapuolilta usein paljon aikaa ja resursseja. Pahimmassa tapauksessa ne johtavat yrityksille ja koko yhteiskunnalle kalliiseen ja aikaa vievään oikeusprosessiin