Toimitilaturvallisuudesta kiinteistöliiketoimintaa

Yritykset tarvitsevat yleensä jonkinlaiset, tarpeitansa vastaavat, toimitilat. Jokaisella liiketoiminta-alalla ja toimitilalla on yksilöllisiä turvallisuusriskejä, jotka aiheutuvat rikollisuudesta ja muista ulkoisista uhkista. Toimitilaturvallisuuden keinoilla voidaan luoda turvallinen toimintaympäristö hallitsemalla turvallisuusriskien lisäksi vahinkoja ja onnettomuuksia. Toimitilaturvallisuus on oleellinen osa yrityksen kokonaisturvallisuuden hallintaa ja sen tulisi olla yksi yritysturvallisuuden seurattavista ominaisuuksista, mikä edellyttää turvallisuusriskien tunnistamista ja arviointia. Toimitilojen omistajat ja käyttäjät arvostavat toimitilaturvallisuutta kiinteistön arvoa lisäävänä, oleellisena ominaisuutena ja laatutekijänä. Omistajien ja käyttäjien näkemyksiä tarkasteltiin erikseen, jotta mahdolliset eroavaisuudet selviäisivät. Kuitenkin näkemykset toimitilaturvallisuudesta ja sen osa-alueista ovat suurimmaksi osaksi yhteneviä. Vaikka toimitilaturvallisuutta arvostetaan, on toimitilaturvallisuuden tason arvioiminen ja kehityksen seuraaminen on vähäistä. Seuranta- ja arviointimenetelminä käytetään lähinnä kuntoarvioita ja käyttäjäpalautteen keräämistä. Turvallisuusarviota on tähän asti teetetty vähän ja ne kiinnostavat enemmän käyttäjiä kuin omistajia. Toimitilaturvallisuuden tasosta vertailutietoa tuottavat palvelut koetaan kiinnostaviksi, vaikka tällä hetkellä turvallisuusarviolle ja turvallisuusluokitukselle olisi tarvetta lähinnä turvallisuuskriittisillä organisaatioilla. Tulevaisuudessa oletetaan toimitilaturvallisuustarpeiden lisääntyvän, mikä tulee todennäköisesti lisäämään tarvetta toimitilaturvallisuuden arvioinnille ja turvallisuuspalveluiden käytölle. Standardoimattomasta turvallisuusarviosta olisi selvitettävä tarve standardoinnille ja yleiselle laadintaohjeelle tai RT -kortille. Toimitilojen turvallisuusluokittelujärjestelmän kehittämistä varten olisi tarkasteltava eri-ikäisten toimitilojen turvallisuuden tasoa ja tehtävä lisäselvitystä yhdysvaltalaisesta PLUS -turvallisuusluokittelujärjestelmästä