Kangasalan Pikonlinnan alueen analyysi ja kehittämissuunnitelma

Diplomityö käsittelee Kangasalla sijaitsevan Pikonlinnan sairaala-alueen, Riun kylän alueen ja Tursolan-Sorolan valtakunnallisesti arvokkaan kulttuuriympäristön itäosien osayleiskaavasuunnittelua. Työ on tehty Kangasalan kunnan toimeksiannosta. Diplomityö on kaksiosainen. Ensimmäisessä osassa selvitetään osayleiskaava-alueen maiseman ja rakennetun ympäristön piirteitä. Maisema-analyysi ja kulttuurihistoriallinen selvitys toimivat parhaillaan vireillä olevan Riun osayleiskaavan selvitysasiakirjana. Työn toinen osa on selvitysten pohjalta laadittu maankäytön suunnitelma sekä osayleiskaavaluonnos, joka toimii Riun osayleiskaavan toisena luonnosvaihtoehtona. Suunnitelmassa on lisäksi tutkittu kulttuurimaiseman olennaisten piirteiden säilyttämistä, Pikonlinnan sairaalan rakennuskannan uudelleen käytön mahdollisuuksia sekä pien- ja kerrostalovaltaisen uuden asumisen sijoittamista maisemallisesti ja ilmastollisesti suotuisimmille alueille. Suunnittelualue on ajallisesti monikerroksinen. Vanhinta rakennuskantaa edustavat peltoaukeilla vuosisatoja toimineet tilakeskukset. Vahvimmat maisemaelementit ovat Sorolan ja Tavelan peltoaukeat, Vesijärven järvimaisema, suunnittelualuetta itäosassa reunustava Likolammin harju ja Lukonkallion kallioselänne. Keski-Hämeen tuberkuloosiparantola rakennettiin 1931 harjun länsipuoliselle männikkökankaalle. Vuonna 1968 Pikonlinnan sairaala liitettiin osaksi Tampereen keskussairaalaa. Meneillään on ratkaiseva vaihe sairaalan historiassa, sillä vuoden 2007 loppuun mennessä syöpä- keuhko- ja reumasairauksien hoito siirtyi Tampereen yliopistollisen sairaalan yhteyteen ja Pikonlinnalle etsitään uutta käyttötarkoitusta. Lähtökohdat ja reunaehdot suunnitelmalleni muodostuivat tekemäni selvitystyön sekä useiden maastoretkien pohjalta. Laajoina taustateemoina suunnittelutyössä ovat olleet kestävä kehitys, ikääntyvien lisääntyvä määrä, elämänkaariasuminen, sekä terveys ja hyvinvointi. Tavoitteena on ollut tutkia, miten nämä tavoitteet ovat edistettävissä ja saavutettavissa suunnittelualueella. Sairaalan uudelleen käyttöä on mietitty tutkimalla esimerkkejä vastaavista tyhjilleen jääneistä sairaalakokonaisuuksista. Ehdotukseni on, että sairaalarakennus kunnostetaan pääosin esteettömiksi asunnoiksi ikääntyviä ja erilaista palveluasumista tarvitsevia ajatellen. Alueella tarjottavat terveydenhoito-, hyvinvointi- ja liikuntapalvelut ovat myös alueen muiden asukkaiden, sekä viereisen kuntoutumiskeskuksen asiakkaiden käytettävissä. Suunnitelman ehdotusluonnoksessa alueelle tulee yhteensä noin 1300 uutta asukasta. Läntinen pientalovaltainen asumisen alue toteutetaan ekologisia periaatteitta noudattaen, mahdollisimman pitkälle energiantuotannoltaan omavaraisena. Pientaloalueella olemassa olevat pellot varataan viljelypalstakäyttöön. Pikonlinnan ja Kissantassun väliselle mäntykankaalle sijoittuu kaksi-kolme kerroksista kerrostalorakentamista ja harjun reunaa täydennysrakennetaan Rikulan molemmin puolin. Puustoa säilytetään mahdollisimman paljon alueen luonteen säilyttämiseksi. Lähipalveluiden kortteli on sijoitettu keskeiselle paikalle, jotta se olisi kävelyetäisyydellä ja iäkkäidenkin saavutettavissa. Korttelissa toimii maatilatorimainen lähimyymälä, kierrätyspiste sekä runsaasti etätyötiloja. Alueen monipuolinen asunto- ja palvelutarjonta mahdollistaa alueella asumisen kaikissa elämänvaiheissa. Toiminnot tukeutuvat olemassa olevaan julkiseen liikenteeseen sekä hyviin kevyenliikenteen yhteyksiin