Asuinrakennusten energiakatselmoinnin sovelluksen kehittäminen ja testaus

Asuinrakennusten energiakatselmusten tuottaminen tehokkaasti, laadukkaasti ja taloudellisesti järkevästi on ollut ongelma sekä tilaajille että tuottajille. Suomen Talokeskus Oy:n ja VVO yhtymä Oyj:n välillä tehty usealle vuodelle ulottuva sopimus noin 850 kohteen energiakatselmoinnista mahdollisti ja samalla vaati katselmointitoiminnan kehittämistä. Diplomityön tavoitteena oli selvittää katselmoinnin toteutusta ja ongelmia erityisesti Suomen Talokeskus Oy:ssä ja kehittää uusi toimintamalli asuinrakennusten energiakatselmointiin. Lisäksi tavoitteena oli tutkia energiakatselmusraporteissa ehdotettuja toimenpide-ehdotuksia ja niiden arvioituja vaikutuksia lämmön-, veden- ja sähkön kulutuksiin sekä kuinka hyvin katselmointikohteen kokonaisilmavirta saadaan määritettyä katselmustoiminnassa suoritettujen ilmanvaihdon mittausten avulla. Työn tekemisessä hyödynnettiin kirjallista ja tietojärjestelmistä saatua sähköistä materiaalia sekä energiakatselmuksia tekevien henkilöiden haastatteluja, toiminnan testauksia, havaintoja ja päätelmiä. Selvityksen perusteella aikaisempi katselmustoiminta havaittiin taloudellisesti kannattamattomaksi. Kehitysvaihtoehtojen arvioinnin perusteella uusi toimintamalli päätettiin kehittää tietojärjestelmäpohjaiseksi. Kehityksen avulla toiminta saatiin muutettua taloudellisesti kannattavaksi ja samalla katselmoinnin laadullista tasoa parannettiin. Tutkituissa katselmusraporteissa esitettiin keskimäärin kolme toimenpide-ehdotusta raporttia kohti. Tarkemmin tutkituista toimenpiteistä havaittiin, että arvioidut ja toteutuneet kustannukset vastaavat toisiaan melko hyvin, mutta kulutuksissa poikkeamat ovat suurempia. Katselmoinnin ilmanvaihdon mittausten perusteella määritettyä kokonaisilmavirtaa verrattiin tutkimuslaitteistolla mitattuun kokonaisilmavirtaan. Vertailun perustella havaittiin, että kohteen kokonaisilmavirta saadaan katselmoinnin mittausten avulla määritettyä tarkkuudella, joka mahtuu tutkimuslaitteiston virherajoihin