Projektien toteutettavuuden arviointi - rakentavan kiinteistökehittäjän näkökulma

Hankkeen ensimmäinen toteuttavuuden arviointi (myöhemmin projektiarviointi) sisältää neljä analyysiä; rakennuspaikan analysoinnin, markkina-analyysin, toteutettavuusanalyysin sekä kannattavuusanalyysin. Projektiarvioinnin tavoitteena on, että mahdollisimman moni riski pystytään tunnistamaan - riskien seuraukset ja todennäköisyydet voidaan määritellä myös myöhemmissä toteuttavuuden arvioinneissa. Hankkeen kannalta suurin epävarmuus liittyy paikallisiin olosuhteisiin ja lopputuotteen markkinoihin. Kannattavuusanalyysin tehtävänä on löytää hankkeen toteuttamisen kannalta oleellisimmat tekijät, sekä pystyä laskemaan niiden mahdolliset vaihteluvälit. Tässä tutkimuksessa tarjotaan erilaisia herkkyys- ja kassavirta-analyysimalleja vaihteluvälien tarkastelemiseksi. Standardoitu projektiarviointi edesauttaa hankkeen nopeaa liikkeelle lähtöä, vähentää spekulatiivisia tonttikauppoja, lisää vaikutusmahdollisuuksia kustannusten ohjaamiseen, parantaa yrityksen sisäistä tiedonkuluna sekä yhdenmukaistaa päätöksentekoa. Projektiarviointi luo raamit tuleville, tarkentaville laskelmille projektista