Rakennushankkeen hankinnat

Diplomityön tavoitteena oli kehittää rakentamiseen soveltuva aliurakoiden hankintamalli, jolla varmistetaan aliurakoiden taloudellisten ja ajallisten tavoitteiden sekä laatuvaatimusten saavuttaminen. Tutkimus tehtiin osallistuvaa tutkimusmetodiikkaa soveltaen. Aliurakoiden suunnittelu perustuu aliurakasta vastaavan työnjohtajan laatimaan tehtäväsuunnitelmaan. Tehtäväsuunnitelma sisältää ajallisen- ja kustannustavoitteen, potentiaalisten ongelmien analyysin, laatusuunnitelman sekä logistiikkasuunnitelman. Tehtäväsuunnitelmien pohjalta kootaan tarjouspyynnöt ja aliurakkakilpailu toteutetaan perinteistä urakkakilpailua noudattaen. Aliurakkasopimus perustuu Rakennusteollisuuden keskusliiton kehittämään aliurakkasopimusmalliin. Tuotannon aikana aliurakoiden valvonta ja ohjaus perustuu: kokouksiin, palavereihin, laatupiireihin, katselmuksiin ja reklamaatioihin. Aliurakan valvonnan ja ohjauksen tarkoituksena on aliurakan sopimuksenmukaisuuden varmistaminen. Keskeisimpiä valvontakohteita ovat työn edistyminen aikataulun mukaisesti ja laatuvaatimusten täyttyminen. Aliurakoitsijaa ohjataan sopimuslauseiden ja maksuerien avulla. Tutkimuksen tuloksena kehitettiin aliurakoiden hankintamallin sekä toimintaohjeet mallin eri vaiheiden tekemiseksi. Testauksen aikana tehdyt havainnot liittyivät lähinnä aikatauluun, kustannuksiin ja laatuvaatimuksiin