Efectos económicos en los costos directos ocasionados por los desperdicios de materiales en un proyecto de vivienda de interés social

A nivel mundial, el estudio de los desperdicios generados por la construcción, ha tenido varios escenarios, desde el ámbito ambiental con la cuantificación de los residuos sólidos de construcción y su posible reutilización, pero en muy pocos, se ha analizado los aspectos económicos derivados de los desperdicios y cómo éstos afectan los resultados finales de un proyecto. No obstante, en los estudios encontrados y realizados en nuestro continente en el ámbito económico, en especial en Brasil, México y Perú, los autores lograron determinar que los desperdicios de materiales se encuentran entre el 5% y 11% del costo total del proyecto, así como entre el 30% y 35% si se cuantifican todas las pérdidas de una construcción, incluyendo mano de obra, equipos y materiales. En Colombia, la vivienda de interés social se encuentra regida por la Ley 0472 de junio 20 de 2012, que enmarca los alcances, responsabilidades, funciones y competencias para la proyección de éste tipo de construcciones. Así mismo, es la generadora de los diversos programas de vivienda social a través del Ministerio de Vivienda y de los incentivos tributarios que se desprenden de construir éste tipo de construcción. Lo anterior ha hecho que, las constructoras más importantes a nivel nacional y regional, construyan cada vez más éste tipo de proyectos, y a gran escala. Sin embargo, no hay estudios suficientes y metodologías que permitan analizar los desperdicios desde el costo de éstos y las incidencias que tienen dentro de los presupuestos de obra. El presente trabajo de grado, realizado en el proyecto de vivienda de interés social Rincón de las Flores II de la ciudad de Palmira, permitió cuantificar la incidencia de los desperdicios de los principales materiales identificados mediante el principio de Pareto, con un 2.04% con respecto de los costos directos de construcción de vivienda. Además, se determinó que, las principales actividades que aportaron a éste indicador de desperdicios fueron la mampostería con 50.5%, acero de refuerzo 24.8%, estructura en concreto 8.9%, cimentación 6.6%, instalaciones eléctricas 3.6%, instalaciones hidrosanitarias 3.5% y cubiertas 2.1%. Por otro lado, los principales materiales desperdiciados fueron: ladrillo 9.40%, acero 7.01%, concretos premezclados 6.33%, Cemento 4.68%, PVC hidrosanitario 2.87%, cable, PVC y aparatos eléctricos 2.32% y por último Tejas con 1.8%. Además, se logró suministrar una metodología que servirá como proceso de medición para las constructoras que la deseen adoptar para sus controles. También se obtuvo otros indicadores importantes a tener en cuenta para factibilidades y presupuestos.At the global level, the study of construction waste has had various scenarios, from the environmental field with the quantification of solid construction waste and its posible reuse, but in very few, the economic aspects derived from waste and how it affects the final results of a Project. However, in the studies found and carried out in our continent in the economic field, especially in Brazil, Mexico and Peru, the authors managed to determine that the material waste is between 5% and 11% of the total cost of the project, as well as between 30% and 35% if all the losses of a construction are quantified, including labor, equipment and materials. In Colombia, low-income housing is governed by law 0472 of June 20, 2012, which frames the scope, responsibilities, functions and powers for the projection of this type of construction. Likewise, it is the generator of the various social housing programs through the Ministry of Housign and the tax incentives that come from buildings this type of construction. This has meant that the most important construction campanies at the national and regional level are increasingly building this type of Project, and on a large scale. However, there are not enough studies and methodologies that allow analyzing the waste from their cost and the incidences they have within the work budgets. The present degree work, carried out in the Rincón de las Flores II social interest housing project in the city of Palmira, allowed to quantify the incidence of waste of the main materials identified by the Pareto principle with 2.04% with respect to the direct costs of housing construction. In addition, it was also determined that the main activities that contributed to this waste indicator were masonry with 50,5%, reinforcing steel 24.8%, concrete structure 8.9%, foundations 6.6%, electrical installations 3.6%, hydro-sanitary installations 3.5% and roofs 2.1%. On the other hand, the main wasted materials were: brick 9.4%, steel 7.01%, ready-mix concrete 6.33%, cement 4.68%, hidrosanitary PVC 2.87%, cable, PVC and electrical appliances 2.32% and finally cement tiles with 1.8%. In addition, it was posible to supply a methodology that will serve as a measurement process for construction companies that wish to adopt it for their controls. Other important indicators to take into account for feasibilities and budgets were also obtained