Coopératives de logement et innovations institutionnelles : la levée de fonds et l'acquisition foncière comme défis de l'habitat coopératif

La question de l'habitat coopératif à Genève connaît un essor important depuis une vingtaine d'année. Le canton en a fait une de ses priorités pour améliorer l'accessibilité au logement. Les coopératives suscitent un fort intérêt de la population en quête de logements abordables, de qualité de vie urbaine et d'expériences sociales tels que la participation, l'enracinement local ou encore la solidarité. Se positionner en tant qu'acteur du marché immobilier n'ai pas chose aisée. Les coopératives et les collectivités publiques se doivent ainsi d'être innovantes : les premières en trouvant de nouveaux modes de développement de projets, les secondes en repensant le modèle existant. Les mécanismes qui sous-tendent à la création de ces sociétés à but non lucratif sont complexes voire méconnus. Ce travail vise la mise en lumière tant des dispositifs que des dynamiques permettant la levée de fonds et la jouissance d'un terrain pour porter un projet d'habitat coopératif. Il ambitionne également la mise à disposition des éléments-clés pour les développeurs de coopératives afin qu'ils puissent appréhender les écueils à dépasser et les opportunités à saisir