Tomma gator

Etableringen av köpcentra i Malmö har medfört en ökad konkurrens gentemot handeln i stadskärnan vilket märktes tydligt vid Emporias invigning 2012. Handeln i staden tappade kraft och problem med vakanser uppstod. Syftet med studien är att undersöka hur centrumhandeln har utvecklats och hur fastighetsägarna ser på problemet med vakanser idag och om man fortfarande har problem med vakanser.Studien har genomförts med en kvalitativ metod där totalt sex intervjuer genomförts med både fastighetsägare och en samverkansorganisation för att få en bild av hur man arbetar med gågatan. Studien har presenterat teorier kring utbud, efterfrågan, konkurrens, hyror och samverkan. Resultatet av studien visade att stadskärnans attraktivitet avgör om andra handelsplatser är ett hot eller inte och att attraktiviteten är direkt kopplad till vakansgraden. Det är därför viktigt att stadskärnan utvecklar sina starka egenskaper och skapar något unikt som de andra handelsalternativen inte kan uppnå. För att utveckla staden till en attraktivare plats krävs det att alla aktörer i området skapar gemensamma mål och arbetar tillsammans. Citysamverkan gör det möjligt för fastighetsägare, butiker och kommunen att samverka för att göra staden attraktivare. Fastighetsägarna har även en stor roll i hur staden utvecklas då valet av butiker är en välplanerad process som följer den gemensamma vision man har i de olika delområdena. Studien visar på att samverkan är helt avgörande för attraktiviteten och att attraktiviteten påverkar hur stora vakansproblem man får.The establishment of shopping malls in Malmö has resulted in increased competition, which was clearly noted at Emporia's opening in 2012. The trade in the city lost power and problems with vacancies arose. The purpose of the study is to investigate how the center trade has evolved and how property owners look at the problem of vacancies today and if you still have problems with vacancies.The study has been conducted with a qualitative method where a total of six interviews were conducted with both property owners and a collaborative organization to get an idea of how to work with the street. The study has presented theories about supply, demand, competition, rents and collaboration. The result of the study showed that the city center's attractiveness determines whether other trading venues are a threat or not and that the attractiveness is directly linked to the vacancy rate.It is therefore important that the city center develops its strong qualities and creates something unique that the other trading options can not achieve. In order to develop the city into an attractive location, all actors in the area need to create common goals and work together. Citysamverkan enables property owners, shops and the municipality to work together to make the city more attractive. Real estate owners also play a major part in the development of the city, as the choice of stores is a well-planned process that follows the common vision of the various sub-areas.The study shows that collaboration is crucial for attractiveness and that the attractiveness affects how much vacancy problems one gets