Valuación de bodegas y naves en la ciudad de Puebla

“En este trabajo se proporcionan elementos fundamentales para la valuación de bodegas y naves industriales en la ciudad de Puebla y alrededores de acuerdo con los tres enfoques de la valuación: de costos, de ingresos y de mercado. Por la vocación de este tipo de propiedades, se hace énfasis en el método de ingresos y para la cual se utilizan los métodos estadísticos como herramienta fundamental. En función de una base de Datos obtenida por encuestas realizadas a arrendadores y arrendatarios de edificios industriales, y mediante el programa estadístico Minitab, se obtiene un modelo matemático llamado ecuación de regresión múltiple estimada (ERME), on la que se determina el importe de la renta del inmueble. De la misma base de datos se calcula la tasa de capitalización. Con estos dos datos y utilizando el método de ingresos es posible determinar el valor de la propiedad a valuar.