Operações urbanas – nova forma de incorporação imobiliária: o caso das Operações Urbanas Consorciadas Faria Lima e Água Espraiada

O surgimento de localizações para novas atividades econômicas, os empreendimentos imobiliários daí decorrentes, as políticas públicas associadas aos novos empreendimentos ou a ausência delas têm levado ao aumento da densidade e da ocupação de determinadas áreas da cidade de São Paulo, ao mesmo tempo em que a evasão de algumas atividades econômicas e de população ocasionaram o abandono e a degradação de outras áreas.O presente artigo tem como objetivo analisar as transformações no espaço urbano e o processo de valorização imobiliária ocorridos na porção sudoeste da cidade de São Paulo, a partir dos anos 1990, como conseqüência da implementação das Operações Urbanas Faria Lima e Água Espraiada, identificando os impactos físico-espaciais e socioeconômicos dessas transformações para outras áreas da cidade e, principalmente, para as áreas do entorno