TINJAUAN HUKUM ISLAM TENTANG PENGALIHAN FUNGSI RUMAH SEWA SEBAGAI WARUNG (Studi Pada Kelurahan Tanjung Harapan Kecamatan Kotabumi Selatan)

ABSTRAK Sewa menyewa adalah salah satu contoh hubungan manusia satu dengan manusia lainnya. Dalam sewa menyewa menyebabkan perikatan yang menghubungkan antara pihak pihak yang bersangkutan. Perikatan ini memiliki status hukum yang bertujuan menjamin pelaksanaan selama perjanjian masih berlangsung. Sewa menyewa dalam fiqh disebut Ijarah, menurut bahasa berati upah, ganti atau imbalan. Didalamnya terdapat pengertian yang meliputi imbalan atas pemanfaatan barang atau kegiatan. Transaksi di dalamnya juga meliputi aturan baku seperti rukun, syarat maupun barang atau jasa yang menjadi objek sewa menyewa. Penelitian ini berawal dari pengalihan fungsi rumah sewa yang dilakukan oleh masyarakat Kelurahan Tanjung Harapan Kecamatan Kotabumi Selatan, yang merombak rumah sewaan menjadi warung tanpa ada kesepakatan di awal yang sehingga dapat menimbulkan kurangnya informasi bagi salah satu pihak. Rumusan masalah pada penelitian ini adalah Bagaimana sistem pengalihan fungsi rumah sewa sebagai warung di masyarakat Kelurahan Tanjung Harapan Kecamatan Kotabumi Selatan dan Bagaimana pandangan hukum Islam terhadap pengalihan fungsi rumah sewa sebagai warung di masyarakat Kelurahan Tanjung Harapan Kecamatan Kotabumi Selatan. Adapun tujuan adalah untuk mengetahui bagaimana pelaksanaan Pengalihan Fungsi Rumah Sewa Sebagai Warung di Masyarakat Kelurahan Tanjung Harapa Kecamatan Kotabumi Selatan dan untuk mmengetahui bagaimana tinjauan hukum Islam terhadap pelaksanaan Pengalihan Fungsi Rumah Sewa Sebagai Warung di Masyarakat Kelurahan Tanjung Harapan Kecamatan Kotabumi Selatan. Penelitian ini merupakan penelitian lapangan dengan pendekatan deskriptif analisis. Teknik pengumpulan data dilakukan dengan wawancara. Kemudian data yang diperoleh diolah melalui editing dan sistematisasi data sehingga menjadi bentuk karya ilmiah yang baik. Sedangkan analisis data dengan menggunakan kualitatif dengan pendekatan berfikir deduktif dan induktif. Berdasarkan hasil penelitian yang dilakukan Tinjauan hukum Islam Terhadap Sewa Rumah di yang telah dilakukan masyarakat di kelurahan tanjung harapan Kecamatan Kotabumi Selatan adalah dimana Mu‟jir menyewakan rumah kepada Musta‟jir yang mana pada transaksi akad tersebut tidak ada perjanjian yang menyatakan bahwa rumah tersebut akan di alih fungsikan sebagai warung dan adanya perombakan secara permanen dari pihak penyewa yang dapat menimbulkan kesalah pahaman antara salah satu pihak dan dapat menimbulkan kerugian karena adanya perubahan bentuk rumah yang disewakan tersebut, dan Tinjauan hukum Islam tentang pengalihan fungsi rumah sewa sebagai warung yang telah terjadi di kelurahan tanjung harapan Kecamatan Kotabumi Selatan ditinjau dari Hukum Islam adalah Haram atau tidak diperbolehkan karena tidak sesuai dengan ketentuan syara‟ dimana pengalihan fungsi objek sewa yang dapat merugikan salah satu pihak dimana kegiatan tersebut melanggar ketentuan awal perjanjian kedua belah pihak. Penyebab terjadinya pengalihan fungsi objek sewa rumah sebagai warung adalah kurangnya pemahaman sehingga praktik tersebut tidak sesuai dengan harapan dan kehendak yang akan dicapai dari akad tersebut antara kedua belah pihak