Adaptive Reuse terhadap Nilai Properti (Studi Kasus: Hotel Savana)

Adaptive reuse atau penggunaan ulang merupakan strategi yang tengah berkembang pesat dalam dunia arsitektural masa kini. Konsep ini telah banyak dikembangkan untuk mengkonversi bangunan lama yang fungsinya mengalami penurunan produktivitas menjadi bangunan dengan fungsi yang baru. Fungsi baru yang akan diberikan terhadap bangunan haruslah memenuhi kebutuhan masyarakat. Hal ini berkaitan dengan nilai properti suatu bangunan, dimana bangunan lama yang di alihfungsikan dapat berdampak bagi nilai suatu properti. Hotel Savana merupakan salah satu contoh penerapan strategi adaptive reuse yang ada di Kota Malang. Bangunan Hotel Savana dahulunya merupakan bangunan pusat perbelanjaan Mal Mitra 2 yang mengalami penurunan performa. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui bagaimana suatu tempat yang mengalami penurunan performa, dimanfaatkan kembali secara produktif dengan beralih fungsi baru yang memenuhi kebutuhan masyarakat tanpa merobohkan bangunan sebelumnya. Penelitian ini menggunakan metode deskriptif-kualitatif dengan strategi studi kasus dan hasil analisis dijelaskan secara rinci berdasarkan pembandingan temuan dan teori-teori yang telah ada (pustaka). Penelitian ini memfokuskan pada bagaimana suatu tempat yang tidak terpakai dimanfaatkan kembali secara produktif dengan beralih fungsi baru tanpa merobohkan bangunannya (adaptive reuse) berlaku sebagai pemicu untuk meningkatkan dan memaksimalkan nilai properti bangunan tesebut dan nilai properti pada kawasan sekitar. Dengan fungsi baru akan memperpanjang siklus hidup pada bangunan. Perubahan fungsi pada bangunan tidak terlepas dari berkembangnya kreativitas dan keinginan manusia untuk menghasilkan sesuatu yang baru untuk memberikan manfaat yang lebih besar. Dalam penelitian ini dilakukan analisis pada faktor-faktor seperti hukum pemerintahan, ekonomi, lingkungan dan bangunan yang berpengaruh di dalam peningkatan nilai properti. Hasil penelitian menunjukkan bahwa strategi adaptive reuse berdampak pada nilai properti melalui peningkatan secara positif pada aspek ekonomi dan produktivitas pada bangunan