Incentives for mounting solar cells on two different residential properties

Uppsatsen tar sikte på att undersöka hur dagens aktörer arbetar med grön fastighetsförädling och vilka olika incitament som finns för aktörer att arbeta med detta. Vidare analyserar vi konkret vilka incitament som finns för ägaren av bostadsrättsfastigheter respektive hyresrättsfastigheter att investera i solceller. Vad finns det för likheter och skillnader mellan dessa två upplåtelseformer? Uppsatsen konkretiserar undersökningen genom en fallstudie i samarbete med HSB MälarDalarna. Där genomförs investeringar genom montering av solceller på fastigheten Adils 17 i Borlänge för att öka den ekonomiska lönsamheten. Målet är att uppnå självförsörjning av energiförbrukningen för fastigheten samtidigt som det skall vara ekonomiskt hållbart med återbetalningstid och nettonuvärde i åtanke. Grönfastighetsförädling är något som ligger i tiden för de flesta fastighetsbolagen idag. Flertalet av aktörerna och bolagen på fastighetsmarknaden blir mer och mer medvetna om miljövänliga investeringar och har högt satta miljömål. Där kommer bland annat investeringar i solceller som ett alternativ in vilket idag är något som såväl privatpersoner som kommersiella aktörer antingen redan arbetar med att montera eller strävar mot att investera i. Uppsatsen visat att incitamenten för att arbeta med grön fastighetsförädling för olika aktörer är många. Där de flesta incitamenten är av likartad karaktär även om det finns olikheter för de olika upplåtelseformerna vid grönförädling av befintliga fastigheter. Incitamenten för investeringar i solceller beror till stor del på upplåtelseformerna, vilket uppsatsen påvisar. Det föreligger såklart likheter och skillnader kring incitamenten även för solceller beroende på om det är en bostadsrättsfastighet eller hyresrättsfastighet. Detta utreder och förklara uppsatsen också. För fallstudien beräknades olika alternativa monterings möjligheter på Adils 17 där de mest lönsamma sedan tagits vidare och analyseras ytterligare innan någon slutsats och rekommendation kring montering av solceller på fastigheten har givits. Återbetalningstiderna varierar något beroende på vilket val av montering som väljs, samma gäller för nettonuvärdet. Viktigt är att båda dessa nyckeltal är inom ramen för vad en fastighetsägare likt HSB kan tänka sig för att det skall vara värt att investera, då besparingarna på just denna fastighet från solcellerna tillfaller fastighetsägaren i sin helhet. Två av monterings möjligheterna har i denna uppsats genom fallstudien funnits ligga inom ramen för vad som är en god investering.The thesis aims to investigate how today's actors work with green property refinement and what different incentives are there for actors to work with this. This is then to analyse in concrete terms what incentives are available for tenant-owner properties and tenant-owner properties to invest in solar cells. What are the similarities and differences between these two forms of lending. The thesis furthermore concretises investments in solar cells in the form of a case study in collaboration with HSB where the financial profitability for the installation of solar cells on the Adils 17 a property in Borlange is carried out. The goal is to achieve self-sufficiency of the energy consumption of the property while being financially sustainable with repayment time and net present value in mind. Green property refinement is something that lays within the time and modern thinking of most real estate companies today. Where most of the actors and companies become more and more aware of environmentally friendly investments and have high environmental goals. There, among other things, investments in solar cells come as an alternative, which today is something that both private individuals and commercial actors are either already working on to assemble or strive to invest in. The thesis has shown that the incentives for working with green property refinement for various actors are many. Where most of the incentives are of a similar character, although there are differences for different forms of tenure in green refinement of existing properties. The incentives for investments in solar cells largely depend on the which form of tenure the property is, as the thesis demonstrates. Of course, there are similarities and differences regarding the incentives for solar cells, depending on whether it is a condominium or rental property. This is also something the thesis will straighten out and explain more in detail. For the case study, various alternative mounting options were calculated on Adils 17 where the most profitable options where further analysed before any conclusion and recommendation regarding the installation of solar cells on the property could be given. The repayment times vary slightly depending on the choice of assembly chosen, the same applies to the net present value. It is important that both of these key figures are within the scope of what a property owner, like HSB MalarDalarna, expects them to be to invest. As the savings on this particular property from the solar cells are due to the property owner. Two of the mounting possibilities in this essay have been calculated to lay within the scope of what could be considered a good investment through the fall study