Real Estate Investments in Sweden : A Comparison of  Investment Channels in the Real Estate Market

Den här uppsatsen syftar till att undersöka och jämföra de olika sätt att finansiera och investera i fastigheter på kapitalmarknaden. Målet är att fastställa och kvantifiera vilka fördelar respektive nackdelar som finns med de olika investeringskanalerna och hur det kan påverka såväl investerare som förvaltningen av tillgångarna. Undersökningen kommer bestå av en kvalitativ metodansats där intervjuer med professionella förvaltare, aktiemäklare, företagsledare och investerare såväl som egen research utgör grunden för resultatet. Resultatet av den här uppsatsen har implikationer på finansbranschen i form av en kartläggning och övergripande förståelse av investeringsmarknaden i fastigheter Uppsatsen visar att varje investeringskanal har sina egna särdrag, så som kontroll, insyn, diversifiering, investeringshorisont med mera. Därför attraherar kanalerna olika investerartyper.This bachelor thesis aims to investigate and compare the different ways of financing and investing in real estate as an asset in the capital market. The goal is to determine and quantify the advantages and disadvantages of the various investment channels and how it can affect both financing and the management of the assets. The thesis will consist of a qualitative method approach where interviews with professional managers, stockbrokers, company executives and investors as well as in-house research form the grounds for the result. The result of this thesis has some implications on the financial industry in the form of a thorough and comprehensive depiction of the real estate investment market. The report shows that the different investment channels have their specific characteristics and therefore fits specific investors accordingly