Alajuela ciudad histórica: plan para la revitalización del paisaje urbano histórico y puesta en valor del casco central de Alajuela

Proyecto de graduación (Licenciatura en Arquitectura y Urbanismo) Instituto Tecnológico de Costa Rica, Escuela de Arquitectura y Urbanismo, 2020.Ubicado en la provincia de Alajuela, cantón y distrito homónimo, el casco urbano histórico de Alajuela, situado entre calles 9 y 12, avenidas 9 y 10, contiene una amplia gama de inmuebles y conjuntos urbanos de interés histórico patrimonial. Sin embargo, hay diversos factores que amenazan la conservación de estos valores: concentración de usos desuelo que afecta la temporalidad de la zona; los esfuerzos municipales relativos al tema son aislados y no abordan de forma integral la dinámica de dichos espacios, dejando de lado elementos de gestión y sostenibilidad; además el riesgo de destrucción que corren los inmuebles de valor patrimonial es alto, debido a que una muy baja cantidad de ellos cuenta con declaratoria (solo diez inmuebles poseen declaratoria) de modo que ni siquiera se cuenta con la protección otorgada por ley para estos bienes. La meta del proyecto es el desarrollo y enriquecimiento de la zona urbana con valores patrimoniales. Mediante planes y propuestas que apunten hacia la diversificación de actividades y la concentración de servicios y facilidades, se puede conseguir su conservación, logrando que el centro conserve su carácter e importancia iniciales y responda al crecimiento y transformaciones propios de un espacio urbano. Con un enfoque participativo guiado por la metodología de Unidades de Paisaje, se logró un acercamiento a los habitantes del cantón central y su caracterización tanto cuantitativa como cualitativa, así como la identificación de sus intereses y memorias relativas a la ciudad, lo que permitió encontrar inmuebles y espacios con valores patrimoniales los cuales no cuentan actualmente con declaratoria pero que son significativos para los ciudadanos. La propuesta ataca la problemática mediante proyectos en cuatro ejes estratégicos, los cuales pretenden: Regular y controlar el mercado de suelo a nivel de plan regulador o políticas específicas en la zona que compone en centro urbano originario. Implementar estrategias de diseño urbano con carácter de lugar, que otorguen lenguaje e identidad y mejoren la imagen urbana. Planificar la inversión en infraestructura que solvente las necesidades identificadas por parte de la población y a nivel urbano. Desarrollar proyectos conjuntos que incorporen actores locales como instituciones, grupos ciudadanos y entes privados para promover la apropiación y continuidad de uso de la inversión realizada.Located in the province of Alajuela, canton and district of the same name, the historic center of Alajuela, located between streets 9 and 12, avenues 9 and 10, encloses a wide arrange of buildings and urban conglomerates which posses heritage relevance. However, there are several factors that are threatening these values: monofunctional land uses that affect the temporality of the area; the municipal efforts related to the subject are isolated and do not comprehensively address the complex dynamics of these spaces, thus leaving management and sustainability strategies aside. In addition, the risk of destruction to which these heritage values are exposed is high, more so because a low number of them have a heritage value declaratory (only ten buildings currently possess one) meaning that they do not even have the protection granted by law. The main goal is the development and enrichment of the urban area with an emphasis on the conservation of the heritage values there found. Through plans and proposals that aim towards the heterogeneity of activities and the concentration of services and facilities its conservation can be achieved, allowing the insertion of new uses which cover the demands and needs of current society, the city center then retains its initial relevance and identity but also responds to the growth and transformations of any urban space. With a community-involving approach based on the Landscape Units study approach, the quantitative and qualitative characterization of its inhabitants was achieved, as well as profiling their interests and the memories related to the city and its heritage, which lead to finding buildings and spaces with heritage values which do not have a declaratory but are nevertheless significant for the citizens. The proposal approaches the issue through four strategic axes, which aim to: Regulate and control the land market via regulatory plan and specific policies in the area that composes the historic center. Implement urban design strategies with identity, that grant structure and character to the place, and also improve the urban image. Strategize the investment in infrastructure which meets the needs identified by the population and this research in an urban level. Develop joint projects that incorporate local stakeholders, such as institutions, citizen groups and private entities to promote the appropriation and continuous use of the planned investment.Instituto Tecnológico de Costa Rica. Escuela de Arquitectura y Urbanismo