Quoad usum division of a co-owned real property

Praca dotyczy podziału quoad usum z szczególnym uwzględnieniem wątpliwości związanych z jego stosowaniem w odniesieniu do nieruchomości wspólnej w wspólnotach mieszkaniowych. W pierwszym rozdziale wyjaśnione zostaly podstawowe pojęcia takie jak własność czy współwłasność. Ponadto zwrócono uwagę na charakter współwłasności nieruchomości wspólnej, który w doktrynie budzi liczne kontrowersje. Następnie przedstawiono zagadnienia sporne dotyczące podziału quoad usum w świetle przepisów kodeksu cywilnego, tj. charakter podziału quoad usum i spór związany z zakwalifikowaniem tego podziału jako czynności prwanorzeczowej czy wywołującej skutki jedynie w sferze obligacyjnej, kwalifikacja podziału quoad usum jako czynności zarządu a także podstawa prawna i legitymacja do dochodzenia podziału quoad usum na drodze sądowej oraz tryb postępowania. Trzeci rozdział jest ściśle związany z tematem pracy. Na wstępie przedstawione zostały podstawowe pojęcia konieczne do przeprowadzenia rozważań dotyczących podziału quoad usum nieruchomości wspólnej w wspólnotach mieszkaniowych zgodnie z ustawą z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z zm.) takie jak: wspólnota mieszkaniowa, lokal, nieruchomość wspólna. Dalsza część traktuje o aspektach stosowania podziału quoad usum w odniesieniu do nieruchomości wspólnej.The work concerns quoad usum division with particular emphasis on the doubts related to its application in relation to common property in housing communities. In the first chapter, basic concepts such as ownership and joint ownership are explained. In addition, attention was drawn to the nature of joint ownership of the common property, which is controversial in the doctrine. Then, the disputes concerning quoad usum division in the light of the provisions of the Civil Code are presented, i.e. the nature of the division of quoad usum and the dispute related to the qualification of this division as a material activity or having effects only in the area of ​​obligations, the qualification of quoad usum as management activities, as well as the legal basis and legitimation to seek the quoad usum division in court and the procedure. The third chapter is closely related to the topic of the work. At the beginning, the basic concepts necessary to consider the quoad usum division of common real estate in housing communities were presented in accordance with the Act of June 24, 1994 on the ownership of premises (ie Journal of Laws of 2000, No. 80, item 903, as amended). ) such as: housing community, premises, common property. The next part deals with the aspects of applying the quoad usum division in relation to shared real estate