ROMAN AND POLISH LAW AND QUESTION OF REAL ESTATE PROPERTY RIGHT IN CHINA

Praca porównuje, przy jednoczesnym przekrojowym opisaniu, chińskie i polskie instytucje prawa własności nieruchomości, wykorzystując siatkę pojęciową prawa rzymskiego. Tezą jest twierdzenie, że prawo rzymskie może być przydatne w zrozumieniu systemów prawnych, wywodzących się z kultur tak odległych od zachodniej, jak chińska. Celem pracy jest zaznajomienie polskiego czytelnika z wycinkiem tego obcego systemu, pokrywającego nie tylko prawo własności nieruchomości, ale także niektóre ograniczone prawa rzeczowe na nich. Praca zaczyna się od wprowadzenia do historii chińskiego prawa i najważniejszych pojęć jakie wytworzyło na przestrzeni dziejów. Jednocześnie zaznaczona jest kwestia filozofii chińskiego prawa. Następnie omówione zostaje pojęcie prawa własności i treści jaką mu się nadawało w europejskiej tradycji, żeby porównać to z obecnymi regulacjami polskimi i chińskimi. W dalszym ciągu zostaje omówione prawo użytkowania wieczystego w Polsce i zestawione z przypominającymi je instytucjami w Chinach. Potem opisane są granice chińskiego prawa własności nieruchomości, sposoby jego nabycia i utraty - wszystko porównane z polskimi i rzymskimi rozwiązaniami. Praca zakończona jest przedstawieniem sposobów ochrony prawa własności nieruchomości w prawie rzymskim, polskim i chińskim.This thesis compares Chinese and Polish real estate property law, using conceptual framework of Roman law. Its main proposition is that Roman law can be useful tool to understand and describe in accessible way, law systems from such culturally distant places as China. Its main goal is to introduce issue of Chinese property law to Polish readers so as some of limited property rights. Paper starts with introduction to history of Chinese law and its most important concepts, while also pointing at question of philosophy of Chinese law. Then the very notion of property right is covered, based on European tradition and current Polish and Chinese regulations. As expansion of that, also topic of perpetual usufruct in Polish law is described, compared to similar legal institutions in Chinese law. Next comes delineation of restrictions on Chinese real estate property right and ways of its acquisition and loss - all compared to Polish and Roman solutions in the field. Thesis is concluded with presentation of ways to protect property right on real estate in all - Roman, Polish and Chinese regulations