Protection of rights of the owner of an immovable in relation to the possessor of the servitude of transmission exercised without a legal title

Celem pracy jest przeanalizowanie zakresu środków prawnych służących ochronie majątkowych interesów właściciela, naruszonych przez posiadacza służebności przesyłu nieposiadającego tytułu prawnego. Dokonano oceny charakteru prawnego posiadania służebności przesyłu. Przeanalizowano zakres środków prawnych umożliwiających ochronę interesów majątkowych właściciela, które zostały naruszone posiadaniem służebności przesyłu, wykonywanym bez tytułu prawnego. Zasadnicza część pracy skupia się na analizie możliwości oparcia roszczeń właściciela na przepisach art. 224 i 225 k.c., nazywanych w literaturze roszczeniami uzupełniającymi, a także na przepisach regulujących bezpodstawne wzbogacenie. Dokonano również porównania poziomu ochrony zapewnianego właścicielowi przez roszczenia uzupełniające oraz roszczenia oparte na bezpodstawnym wzbogaceniu. Przeanalizowane zostały także inne środki ochrony, jak np. roszczenie o wykup działki (art. 231 § 2 k.c.).The objective of the work was to analyse legal claims aimed at securing interests of the owner of an immovable in relation to the possessor of the servitude of transmission exercised without a legal title. The possession of the servitude of transmission exercised without a legal title, was analyzed in the paper. A scope of claims, which assure the protection of owners’ interests in the wake of violation of the ownership right, for which the possessor of the servitude is liable, was considered. Firstly, the claims based on art 224 and 225 of the Polish civil code (hereinafter referred to as: PCC) were analysed. The scope of protection ensured by the aforementioned claims was compared with the protection ensured by the institution of unjust enrichment. The author argues, that a proper interpretation of the law requires, that provisions on unjust enrichment be applied. Additional claims were analysed as well, e.g. the claim set forth in art 231 § 2 PCC