Real property execution.

Egzekucja z nieruchomości to jeden ze środków egzekucyjnych obowiązków o charakterze pieniężnym. Jest najbardziej zawiłą proceduralnie egzekucją regulowaną Ustawą postępowanie egzekucyjne w administracji z dnia 17 czerwca 1977r. Tematem mojej pracy jest egzekucja z nieruchomości, a jej celem jest omówienie postępowania egzekucyjnego pod kątem prawnym i poniekąd praktycznym, gdyż udałam się do jednego z urzędów skarbowych, będącego organem egzekucyjnym. Ta praca ma na celu udzielenie odpowiedzi na jedno zasadnicze pytanie: Czy łatwo jest stracić prawo własności do nieruchomości w ramach postępowania egzekucyjnego w administracji? Aby móc odpowiedzieć na to pytanie należy wyjaśnić istotę postępowanie egzekucyjnego. Zatem w rozdziale pierwszym znajdziemy wprowadzenie do analizy tego pojęcia, podstawę prawną i wyjaśnienie istoty postępowania egzekucyjnego w administracji. Lecz przede wszystkim rozdział I opisuje przesłanki do prowadzenia postępowania egzekucyjnego z nieruchomości, ponieważ jest to środek, który organ egzekucyjny stosuje po nieskutecznej egzekucji ze wszystkich innych środków egzekucyjnych o charakterze pieniężnym. Rozdział II to zakres przedmiotowy i podmiotowy egzekucji z nieruchomości. Zawarta w nim została definicja nieruchomości oraz prawa własności. W tym rozdziale są także przedstawione wszystkie podmioty uczestniczące w postępowaniu egzekucyjnym z nieruchomości.Rozdział III to najbardziej obszerny i wyczerpujący rozdział tej pracy, szczegółowo zostały omówione etapy przebiegu egzekucji z nieruchomości. Rozdział IV to zasady ogólne i szczególne dotyczące podziału kwoty uzyskanej z egzekucji z nieruchomości. Ten rozdział został poświęcony także, egzekucji z ułamkowej części nieruchomości i użytkowania wieczystego. Natomiast rozdział V prezentuje wszystkie środki ochrony prawnej przysługujące podczas egzekucji o charakterze pieniężnym. Podstawę mojej pracy stanowią przepisy ustawy egzekucyjnej, często także sięgałam do literatury związanej z prawem egzekucyjnym, administracyjnym oraz cywilnym. Zagłębiając się w tą literaturę zauważyłam, że cały proces postępowania egzekucyjnego z nieruchomości jest niezwykle zawiły i trudny. A wizyta w urzędzie skarbowym tylko utwierdziła mnie w przekonaniu, że egzekwowanie należności w tej formie jest trudne do wykonania. Jednakże w mojej pracy udowodnię, że już sama decyzja organu egzekucyjnego o zajęciu nieruchomości, skutkuje pozbawieniem zobowiązanego do prawa własności nieruchomości.Real property execution is one of the means of execution duties of financial type. It is the most procedurally convoluted type of execution regulated by the Execution Proceedings in Administration Act from 17th June 1977. Real property execution is the topic of my thesis and its aim is to elaborate on the execution proceedings, paying special attention to its legal and, in a way, practical aspects, as I have visited one of the tax offices being an execution body. This dissertation is aimed at giving an answer to one fundamental question: Is it easy to lose the ownership within the execution proceedings in administration? In order to answer this question the essence of the execution proceedings needs to be explained. Therefore in the first chapter we will find the introduction to the analysis of the term, its legal basis and the explanation of the essence of the execution proceedings in administration. Yet Chapter I above all describes reasons for real property execution proceedings, as it is a means used by the execution body after an ineffective execution from all other execution means of finacial type. Chapter II presents the objective and subjective scope of the real property execution. It contains the definitions of the real property and the ownership. Also all the subjects participating in the real property execution proceedings are presented in this chapter. Chapter III is the most extensive and the most exhaustive chapter of this thesis. The stages of the course of the real property execution are discussed here. Chapter IV contains the general and specific regulations concerning the disribution of the sum obtained from the real property execution. This chapter is also devoted to the execution from the fractional part of the real property and perpetual usufruct. Chapter V presents all the means of legal protection available during the execution of financial type. My dissertation is based on the laws of the Execution Act. I have also frequently referred to the literature connected with the execution, administrative and civil law. During the detailed analysis of this literature I have noticed that the whole process of the real property execution proceedings is extremely complicated and difficult. And my visit to the tax office only confirmed me in my opinion that the exaction of debts in this form is difficult to carry out. However, in my thesis I am going to prove that just the decision of the execution body concerning the foreclosure of a property results in depriving the obliged to the ownership