Illegal building

Nie jest niczym nadzwyczajnym, że proces inwestycyjno – budowlany został poddany uregulowaniu ustawowemu i reglamentacji organów administracyjnych. Dzieje się tak poniekąd dlatego, że budowa jest procesem, który pomimo że najbardziej dotyczy samego inwestora, to nie jest w istocie obojętna dla osób trzecich, a czasem wręcz bezpośrednio oddziałuje na ich prawa. Znamiennym jest również jej znaczenie dla otoczenia – działalność człowieka polegająca na budowie jest nierozerwalnie związana z przekształcaniem przestrzeni w której żyjemy, a zatem prowadzi niekiedy do radykalnych zmian w układzie przestrzennym, będącym przecież obszarem naszego życia i aktywności. Celem ingerencji państwa w proces budowlany ma być utrzymanie ładu przestrzennego i porządku budowlanego, a także zapobieganie naruszeniom dóbr chronionych prawem, takich jak bezpieczeństwo ludzi, czy właściwy stan środowiska, a także ład przestrzenny i zasady sztuki budowlanej. Działalność inwestycyjna w budownictwie stanowi pole działania jednostki, na którym dojść może do naruszenia norm prawnych i tym samym zagrożenia, bądź naruszenia podstawowych zasad rządzących procesem budowlanym. Na tym tle pojawia się właśnie problem samowoli budowlanej, będącej łamaniem pewnych uregulowań dotyczących budowy, bądź wykonywania robót budowlanych i pociągającej za sobą skutki prawne, często o daleko idącym i dotkliwym charakterze. Samowola budowlana, to zagadnienie niezwykle ciekawe i budzące sporo wątpliwości, tak w doktrynie jak i w orzecznictwie, a przy tym powodujące ogromne emocje u osób, które miały wątpliwą przyjemność zetknięcia się z tym problemem osobiście. Niniejsza praca skupia się na badaniu poglądów doktryny, ze szczególnym jednak uwzględnieniem orzecznictwa sądowego. Zamierzonym celem było przedstawienie regulacji o znaczeniu podstawowym dla problemu samowoli, z próbą odnalezienia problemów interpretacyjnych i wykazania wątpliwości, których jak dotąd nie udało się rozwiązać. Przybliżony zostanie wydawałoby się odległy, a jednak bardzo bliski problem samowoli. Autorka przedstawi najciekawsze jej zdaniem orzecznictwo, jak również wskaże na braki i niejasności w uregulowaniach, prowadzące często do rozbieżności w interpretacji i wymagające rozważenia potrzeby ich doprecyzowania.There is nothing unusual in the fact that the investment process in a building trade has undergone statutory rule and administrative regulations. This is partly because the building is a process which, though it concernes the investor the most, is not really neutral to third parties, and sometimes even directly affects their rights. Building trade is also significant for the environment - human activity involving the construction is inextricably linked to the transformation of the space in which we live and therefore it often leads to radical changes in the spatial arrangement, which is after all an area of our life and activity. The aim of the state interference in the construction process is to maintain spatial order and order the building process, and to prevent violations of goods such as the safety of people, the relevant state of the environment, as well as spatial order and the rules of the building art. Investment activity in the construction industry is a field for a unit activity, which can lead to violations of legal norms and in this way it can threaten or breach fundamental principles governing the construction process. Against this background, there exists a problem concerning illegal building, which is the violation of certain rules relating to the construction or execution of works and resulting in legal actions, often with far-reaching and painful consequences. Unauthorized construction is an incredibly interesting issue prestenting a lot of questions, both in doctrine and in jurisprudence, and at the same time being emotional subject for people who had the dubious pleasure of facing the problem personally. This paper focuses on examining the views of doctrine, but with particular regard to judicial decisions. The intended purpose was to present control of primary importance for the problem of lawlessness, with an attempt to find interpretation problems and demonstrate the doubts which have not yet been resolved. This seemingly distant yet so close problem of lawlessness in building industry will be described here and the most interesting law cases, according to the author,will be presented. Moreover, the shortcomings and ambiguities in the legislation will be indicated to show that such problems often lead to differences in interpretation and perhabs need to be clarified