Guarantees and instruments of the consumer protection as the party of development agreement.

Ochrona praw konsumentów dotycząca obszaru umów deweloperskich stanowi rozbudowane zagadnienie prawne, które stało się przedmiotem nowej regulacji prawnej w Polsce. Nowo uchwalona ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego i domu jednorodzinnego wprowadza szereg gwarancji i instrumentów, których celem jest zapewnienie ochrony praw konsumenta jako strony umowy deweloperskiej, co stało się tematem mojej pracy. Moja praca składa się z czterech rozdziałów. W pierwszym rozdziale zajęłam się opisem genezy umów deweloperskich oraz ochrony konsumenta w tym obszarze, a także omówieniem generalnej konstrukcji oraz miejsca tego typu umów w systemie prawa. Kolejne rozdziały opisują instrumenty, które mają na celu zapewnienie ochrony konsumenta na poszczególnych etapach związanych z realizacją umowy deweloperskiej. W mojej pracy zostały zaprezentowane środki ochrony praw konsumenta takie jak m.in. rachunek powierniczy, gwarancja ubezpieczeniowa i bankowa, obowiązki informacyjne dewelopera oraz odrębna procedura dotycząca upadłości deweloperskiej.The protection of consumer rights in the area of a development agreement is a complex legal issue which has became a subject of a new law regulation in Poland. Act on protection of the rights of the purchaser of a dwelling and a detached house is specifying guarantees and instruments which ensures the consumer protection as a party of the development contract. This newly entered into force means of a buyer protection introduced by the act of developer became a subject of my thesis. My master thesis consists of four chapters. In the first chapter I dealt with the detailed description of developer agreement and the consumer protection in this area but also tackled the problem of general structure and the place of this type of contract in the Polish legal system. Next chapters contains the discussion of instruments and guarantees of the consumer protection which an act describes among others escrow account, insurance and bank guarantee, disclosure obligations of the developer and special bankruptcy proceedings