Legal nature and essence of a developer agreement after the entry into force the Act of 16th September, 2011 on the protection of the rights of the purchaser of a dwelling or single family house.

Niniejsza praca omawia charakter prawny i istotę umowy deweloperskiej po wejściu w życie tzw. ustawy deweloperskiej. Stanowi polemikę z poglądem uznającym umowę deweloperską za nowy typ umowy nazwanej. W pracy wykazano powody niemożności zaakceptowania takiego poglądu, jak i konsekwencje z tego płynące. Przeprowadzono także analizę następstw prawnych związanych z typami zawieranych umów. Wejście w życie ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego zrodziło ponadto potrzebę oceny zakresu jej stosowania. Przedstawiono również środki ochrony nabywcy wprowadzone ustawą. Poglądy przedstawione w niniejszej pracy opierają się na założeniu traktującym ustawę z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego jako akt prawny określający instrumenty ochronne i zapewniający ochronę wszystkim osobom fizycznym, nabywającym lokale mieszkalne od deweloperów, jednakże nieobejmujący swoim zakresem wszystkich umów deweloperskich zawieranych w obrocie, a także nietworzącym nowego typu umowy nazwanej.This work discusses the legal nature and essence of a developer agreement after the entry into force of so-called the Act of developer. It is a polemic against the opinion which treats a developer agreement as a new type of a named contract. In this work reasons for inability to accept this view and the consequences flowing from this fact were demonstrated. There is also the analysis of legal consequences associated with the types of concluded agreements presented. The entry into force of the Act on the protection of the rights of purchaser of a dwelling or single-family home has also entailed the need of judgment of scope of its application. In this work means of a buyer protection introduced by the Act are also presented. The views expressed in this thesis are based on the assumption that the Act of 16th September, 2011 on the protection of the rights of the purchaser of a dwelling or single family house is a piece of legislation specifying the instruments to ensure safety and protection to all private persons, which acquire dwellings from developers, but does not include within its scope all agreements concluded generally between developer and a buyer, as well as it does not create a new type of named contract