« Urbanisme négocié » : les processus de négociation dans les projets de construction bordelais

This work questions the way in which the negotiation processes take place in Bordeaux construction projects. Through observations, interviews and meetings, it analyzes the differences in the application of a negotiated urban planning on this territory. All negotiation processes will be observed through Bordeaux Metropole's preliminary projects commission. This entity, which is part of the general planning department of the city, pre-approves future applications for building authorizations, with the instructors on one side and the project owners on the other. The demonstration will show that different practices appear according to the urban project management and the actors and stakes involved.Ce travail questionne la façon dont se déroulent les processus de négociation dans les projets de construction bordelais. Il analyse, via des observations, des entretiens et des rencontres les différences d’application d’un urbanisme négocié sur ce territoire. Tous les processus de négociation seront observés au travers de la commission des avant-projets de Bordeaux Métropole. Cette entité, interne à la direction générale de l’aménagement, pré-instruit les futures demandes de permis de construire avec d’un côté les services instructeurs et d’un autre côté les porteurs du projet. La démonstration montrera que des pratiques différentes apparaissent selon la maîtrise d’ouvrage urbaine, les acteurs et les enjeux impliqués