Proyecto técnico sostenible de una vivienda entre medianeras en Calaceite (Teruel)

El presente Proyecto tiene por objeto realizar la Rehabilitación y Reforma de un edificio unifamiliar existente, poniendo especial atención a los diferentes factores que incidan en su sostenibilidad (principalmente energía y materiales). La vivienda objeto del Proyecto está configurada, inicialmente, por un local con uso de almacén en planta baja, planta primera con función de vivienda, y planta segunda también destinada a vivienda. Se trata de habilitar la planta baja a efecto de disponer en ella una zona habitable (cocina-comedor y recibidor-estar), interiorizando para ello la zona que inicialmente estaba destinada a cobertizo. Para este fin se efectuará un apeo, y de esta forma, los 56,70m² existentes en planta baja estarán ahora totalmente resguardados, incorporándose a la zona prevista para la nueva distribución. Las plantas primera y segunda serán, asimismo, Rehabilitadas y Reformadas, sufriendo cambios en su distribución y volumetría interiores. Debido al pésimo estado de alguno de los elementos interiores, estos serán total o parcialmente sustituidos por otros de nueva construcción. La actuación tiene por objeto la mejora de las condiciones de habitabilidad en la vivienda, así como de sus instalaciones actualmente deficientes y obsoletas. El respeto al entono, mediante la reutilización de elementos preexistentes, el uso de energías renovables y la búsqueda de materiales sostenibles serán otro de los principales objetivos de este proyecto. Las modificaciones consistirán en: • Substitución de los forjados en su totalidad. Se seguirán las indicaciones de la Diagnosis que se adjunta en el Anejo II del presente Proyecto Técnico. • Modificación de los espacios interiores mediante la eliminación de los tabiques, sin afectar a la estructura de paredes medianeras de carga y desplazando el cuerpo de la caja de escalera. • Mejora de la funcionalidad, mediante una nueva propuesta distributiva del conjunto de la vivienda. • Aumento del aislamiento acústico y térmico, necesario en todo el edificio, con objeto de cumplir con los requisitos del nuevo Código Técnico. • Puesta al día del edificio, mediante la dotación de servicios básicos inicialmente inexistentes u obsoletos como: saneamiento, fontanería, electricidad, climatización, calefacción y telecomunicaciones. • Mejora de la sostenibilidad del conjunto, mediante una doble actuación: por un lado la referente a la optimización de los recursos energéticos, externos e internos, que confieran mayor independencia con respecto a las energías no renovables, y por el otro la que concierne al uso de materias primas de tipo sostenible