Ryhmäkorjauksen haasteet ja mahdollisuudet

Taloyhtiöt teettävät ylläpitoon liittyvät korjaushankkeet yleensä itsenäisesti. Ryhmäkorjaus on useamman taloyhtiön yhdessä teettämä korjausmuoto, jossa yhteistoiminnalla pyritään saavuttamaan etuja esimerkiksi kustannussäästöjen, nopeamman aikataulun tai paremman laadun muodossa. Rakennuttajatoimisto Valvontakonsultit Oy on pyrkinyt lisäämään ryhmäkorjauksen tunnettuutta taloyhtiöiden keskuudessa. Opinnäytetyön tavoitteena oli tuoda esiin ja tarkastella ryhmäkorjauksessa mahdollisesti saavutettavia hyötyjä, sekä tuoda esille haasteita, joita mm. kirjalliset lähteet esittelevät ehkä jopa hieman kaunistellen. Opinnäytetyössä korjaushankkeen kulku esitetään hyvin tiivistetysti ja pelkistetysti. Ryhmäkorjauksen kirjalliseen aineistoon pohjautuvan esittelyn lisäksi osana tätä opinnäytetyötä ryhmäkorjauksesta kerättiin tietoa, näkemyksiä ja kokemuksia haastatteluiden ja työpajojen kautta, sekä laadittiin kustannusvertailutietoa niiltä osin, kun se oli mahdollista. Ryhmäkorjaus osoittautui useiden hyötyjen mahdollistajaksi, mutta hyötyjen ei voida todeta olevan itsestäänselvyys. Ryhmässä toimiminen tuo turvallisuutta ja mahdollistaa niin kustannus- kuin aikataulusäästöjä. Yksittäisiin taloyhtiöremontteihin nähden ryhmässä toimiminen luo myös laadullisia parannusmahdollisuuksia. Ryhmäkorjaukseen liittyy myös omat haasteensa. Päätösten taustalla on erilaisissa elämäntilanteissa olevia asunnon omistajia ja kiinteistösijoittajia. Sosiaalisen yhteistyön onnistuminen taloyhtiöiden kesken ei koskaan ole varmaa, mutta palkitsee onnistuessaan