ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PERUMAHAN HARMONY RESIDENCE

Perumahan Harmony Residence berada di Pilangan Colomadu, Kabupaten Karanganyar. Pembangunan Perumahan Harmony Residence merupakan permintaan masyarakat akan sebuah hunian yang strategis dan nyaman. Perumahan Harmony Residence merupakan bangunan rumah dengan desain modern namun minimalis, maka dalam pembangunan rumah telah memilih lokasi yang nyaman, aman dan tidak jauh dari pusat kota dengan harga yang relatif tidak terlalu mahal maupun murah . Tujuan dilakukannya penelitian ini untuk menganalisa besarnya investasi dan nilai jual minimum per m2 untuk rumah pada Perumahan Harmony Residence agar proyek tersebut dapat dikatakan layak. Analisis kelayakan dilakukan dengan kriteria : Perbandingan Manfaat dan Biaya (benefit cost ratio) . Metode yang digunakan dalam penelitian adalah dengan analisa deskriptif. Metode ini menerangkan hubungan antara besaran-besaran manajemen gedung dengan tolok ukur finansial ekonomis pada proyek. Hasil penelitian menunjukkan bahwa investasi yang diperlukan untuk proyek pembangunan Perumahan Harmony Residence adalah sebesar Rp. 7.680.000.000,00. Dalam kondisi impas besarnya nilai jual untuk masa angsuran selama 3 tahun adalah sebesar Rp. 9.249.062,69 /bulan. Untuk masa angsuran selama 5 tahun nilaia jual adalah sebesar Rp. 6.617.031,20 /bulan. Kata kunci : investasi, nilai jual