Projecte d'adequació d'edifici d'habitatges a hotel

El present projecte de final de carrera pretén materialitzar els coneixements assolits al llarg de la carrera, prenent consciència de l’aplicació de les diferents matèries apreses en un possible cas real. El present projecte no es tracta d’un projecte real , sinó d’un possible projecte teòric. Els autors són concients de que la realització del present projecte no és competència d’uns arquitectes tècnics, però donada la implicació de les diferents tasques amb la professió, s’ha considerat igualment enriquidor. Paral·lelament l’abast del projecte és el suficientment ampli com per justificar la necessitat de realitzar-lo per dos autors; estant implicats en tot moment en totes i cada una de les parts que conformen el treball. Per les característiques de l‘edifici en qüestió, tant des del punt de visita de l’emplaçament on es troba, com per ser un edifici històric amb un sistema constructiu molt diferent al d’avui en dia, vam pensar que seria interessant estudiar la possibilitat de canviar-li l’ús inicial d'habitatges, podent així incidir en aspectes molt diversos (des d'instal·lacions, estructures, aixecaments, etc), i pensant també en la necessitat de places hoteleres de la ciutat de Barcelona, fer aquest canvi d’ús d'habitatges a hotel, era una bona opció on podrer reflexar-ho tot. El projecte recull les actuacions de redistribució de dos edificis situats a la plaça Reial de Barcelona entre el passatge Madoz i el carrer del Vidre. Els dos edificis tenen la façana principal a l'esmentada plaça amb uns porxos, formant part del conjunt d'edificis protegits del patrimoni de la ciutat, amb una superfície construida total de 2404.74 m2. Alhora de portar a terme el projecte s’han considerat diferents aspectes i s’han realitzat tasques diverses, com algunes de les que es citen a continuació: -Revisió, comprovació i adaptació de plànols in situ: Inicialment es disposava dels plànols d’estat actual de totes les plantes, a partir dels quals es volia començar a fer les distribucions interiors de l’hotel, però es va haver de revisar tots els plànols i comprobar in situ totes les plantes fent un nou aixecament i revisant totes les mides per poder treballar amb uns plànols fiables, ja que els inicials estaven plens d’errades i no eren fidels a la realitat. -Aixecament de façanes i seccions: l’aixecament de les façanes i de les seccions s’ha realitzat a través de croquis prenent mides in situ i a través de fotos. -Adequació arquitectònica: a l'hora de projectar la nova distribució així com tot el seguit d’instal·lacions i actuacions a l’edifici s’han tingut en compte les normatives en vigor així com el CTE, el Codi d’accesibiltat, etc., i pensant en la funcionalitat de l’activitat hotelera. -Recàlcul estructural: al projectar la nova distribució l’estructura inicial s’ha vist afectada, per tant s’ha hagut de pensar en recalcular-la, pensant els perfils necessaris en cada actuació, i com executar-los. -Instal·lacions: per les caracteristiques i les dimensions del projecte ens hem centrat només en les instal·lacions més importants. Les que hem projectat són la d’aigua freda i calenta, d'energia solar, d’electricitat, de sanejament, de telecomunicacions i contraincendis. De totes maneres, fora d’instància, hem cregut convenient afegir la instal·lació de climatització. Gestió de residus: preveure el volum de runa a generar i el típus de material. Documentació gràfica de l’evaquació de les runes. I qui sap si algun dia aquest projecte es portarà a la pràctica