Desarrollo urbano sustentable : Rehabilitación de áreas urbanas deterioradas: el caso del Área Metropolitana de Mendoza

El desarrollo urbano del AMM ha experimentado en las últimas décadas un marcado crecimiento no planificado, que obedece principalmente a intereses inmobiliarios y a la necesidad de satisfacer la demanda derivada de la elevada concentración de la población. Esta modalidad de crecimiento aleja a la ciudad de su concepción urbanística fundacional y da lugar a cambios en el uso del suelo, avance de la ciudad hacia la periferia, crecimiento desequilibrado de la edilicia, pérdida de la relación espacio verde-construido, áreas urbanas deterioradas, etc. Los impactos de estos cambios encauzan el desarrollo en una modalidad no sustentable y condicionan la calidad de vida del habitante urbano. Respecto a las áreas urbanas deterioradas, si bien en algunos casos se han implementado estrategias de rehabilitación, dichas acciones han sido de carácter puntual y no han demostrado ser sustentables en el tiempo. El trabajo propone estudiar la rehabilitación de áreas deterioradas en el marco del desarrollo urbano sustentable, considerando no sólo condicionantes derivados del medio físico, sino también involucrando los fenómenos socio-culturales como claves de desarrollo.The urban development of the AMM has experienced in the last decades a sustained unplanned growth, due mainly to real-state interests and the need to satisfy the demand of a highly concentrated population. This way of growing diverts the city from its original city-planning conception and causes: changes in the use of the ground, movement of the city towards the outskirts, unbalanced growth of the buildings, decrease of the ratio greenbuilt areas, damage urban areas, etc. The results of these changes cause a non-sustainable development mode and they condition the quality of life of the urban habitant. Regarding these deteriorated urban areas, in some cases rehabilitation strategies have been applied, however these actions have been very limited and they have showed not to be in the time. The proposal is to study the posibility of recovering the deteriored areas within a sustainable urban development framework, taking into account as key issues for this development, the conditions derived from the phisycal enviroment as well as the socio-cultural phenomena.Asociación Argentina de Energías Renovables y Medio Ambiente (ASADES