Årsredovisningens användbarhet: En studie om finansiell okunskap och användbarheten av bostadsrättsföreningars årsredovisning

Syfte: Syftet med denna uppsats är att undersöka hur den finansiella okunskapen på bostadsrättsmarknaden i Sverige ser ut och hur den kan reduceras genom förbättrad finansiell information. Metod: Uppsatsen utgår från en kvalitativ forskningsstrategi eftersom forskningsfrågorna är komplexa och kräver kvalificerad kunskap för att kunna besvaras. Teoretisk referensram: Den teoretiska referensramen utgörs av intressentteori, beslutsfattandeteori, teori om finansiell kunskap och teori om finansiell information. Empiri: Empirin utgörs av en kvantitativ enkätundersökning om finansiell kunskap på bostadsrättsmarknaden samt kvalitativa intervjuer med experter inom uppsatsens undersökningsområde. Experterna utgörs av ekonomiska förvaltare och kreditanalytiker inom bostadsrättsbranschen. Slutsats: Det går att konstatera att det råder en finansiell okunskap bland lekmän på bostadsrättsmarknaden, vilket innebär att de överskattar sin finansiella kunskap och därmed missuppfattar en bostadsrättsförenings årsredovisning. Samtliga intervjuobjekt är överens om att nuvarande redovisningsregelverk är dåligt anpassade efter bostadsrättsföreningars behov och att förändringar behöver ske. Dessa förändringar bör komma i form av en ändring av årsredovisningens utformning, tillägg av ytterligare information såsom relevanta nyckeltal, en förklarande underhållsplan och obligatoriskt upprättande av en kassaflödesanalys.Purpose: The purpose of this thesis is to investigate how the financial illiteracy prevailing in the cooperative housing market looks like in Sweden and how it can be reduced through improved financial information. Methodology: This study is based on a qualitative research strategy because the research questions are complex and require qualified knowledge to be answered. Theoretical framework: The theoretical framework consists of stakeholder theory, decision-making theory, theory of financial literacy and theory of financial information. Empirical foundation: The empirical study consists of a quantitative questionnaire on financial knowledge in the cooperative housing market and qualitative interview with experts in the research area of the thesis. The experts consist of financial managers and credit analysts in the cooperative housing market. Conclusion: Evidence suggests that financial illiteracy exists among laymen on the Swedish cooperative housing market, which implies that they are overestimating their financial literacy and thereby misunderstand cooperative housing societies’ financial reports. All interview respondents agree that the current accounting standards for cooperative housing societies are poorly adapted to their needs and that the standards are in need of change. These changes should include a change of the financial reporting format, incorporation of additional information such as relevant key performance indicators, an explanatory maintenance plan and mandatory establishment of a cash flow analysis