Kiinteistön olosuhdeanturointi : Digitaalisesta anturoinnista uusiin liiketoimintamalleihin ja kestävämpään kehitykseen

Rakennusalalla on viime vuosien aikana käynnistynyt voimakas murros. Digitalisaatio on vai-kuttanut vahvasti asiakaskäyttäytymiseen, teknologiseen murrokseen ja markkinoiden mur-rokseen. Kiinteistökantojen korjausvelan kasvaessa ja ilmastovaihteluiden yleistyessä ollaan vääjäämättä etenemässä tarkempaan ja monipuolisempaan datan käytön aikaan. Opinnäytetyön tarkoituksena oli löytää liiketoimintamalli digitaaliselle anturoinnille, sekä analysoida alalla toimivien yritysten työntekijöiden näkemyksiä digitaalista analysointijärjes-telmää kohtaan. Liiketoimintamallin kehittämisen lisäksi saatiin anturoitavan kohteen olo-suhdedatasta selvitettyä eri ulkoseinäelementtien toimivuutta. Tutkimusmenetelmänä käytettiin laadullista tutkimusta. Haastateltavina oli erikokokoisten rakennusalan yritysten työntekijöitä. Haastattelusta saatiin tärkeää tietoa markkinoiden ny-kytilanteesta, sekä kartoitettua eri yritysten kehittämishalukkuutta anturointijärjestelmää kohtaan. Olosuhdedataa kerättiin Saarijärven biotalousinstituutin kiinteistöstä, jossa jo aiemmin saatuja olosuhdedatoja vertailtiin vuonna 2020 saatuihin olosuhdedatoihin. Työn tulokseksi saatiin olosuhdedatapohjaisia trendikäyriä eri elementtityyppien osalta, jotka auttavat elementtivalmistajia kehittämään ja parantamaan omaa tuotekatalogiaan. Tämän lisäksi saatujen datojen pohjalta kyettiin löytämään tarvittavia toimenpiteitä liiketoiminta-muotoiluun vaikuttavista osatekijöistä. Työn tuloksena syntyi roadmap-suunnitelma jatkoke-hitystyön tueksi anturoitavan kiinteistömassan ympärille. Luotu suunnitelma on sovellettavis-sa uudis- ja korjauskohteisiin