Ökonomische Aspekte der Umnutzung von Fabrikgebäuden : Beispielhafte Darstellung anhand der Projektentwicklung beim Press- & Stanzwerk Carl Wüst, Fellbach

Die Wiedernutzung von innerstädtischen Brachflächen ist nicht nur ein Mittel zurnachhaltigen Stadtentwicklung, sie stellt auch einen wirtschaftlich agilen Zweigder Immobilienwirtschaft dar. Dem Leser soll ein erster Überblick über dieChancen und Risiken einer Umnutzung von innerstädtischen Industrie- undGewerbebrachflächen vermittelt werden. Am Beispiel des Carl Wüst Geländeswerden die besonders wichtigen Punkte, die ein Investor beachten sollte,herausgearbeitet. Die Erörterung der Standortgegebenheiten soll zeigen, ob dieUmnutzung eine wirtschaftliche Lösung für das Carl Wüst Gelände ist.Interessierte Investoren sollen durch den praktischen Teil dieser Diplomarbeitüber das Grundstück informiert werden. Die wichtigen Punkte wieDenkmalschutz, Altlasten und Planungsrecht wurden ausführlich bearbeitet.Weiterhin wird auch auf Management-Instrumente wie Corporate Real EstateManagement, Facility Management und Public Private Partnership und derenRolle bei einer Umnutzung eingegangen. Eine Umnutzung hat durchauswirtschaftliche Vorteile gegenüber einem Neubau. Eine zentrale Aufgabe derPolitik wäre es „gebrauchte Flächen“ für Investoren attraktiver zu gestalten