Rivitalosaneerausten tuotannon hallinta ja toteutus

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tuottaa toimintaohje ja opas Mavor oy:lle korjaushankkeen läpiviennistä sekä siinä pääurakoitsijana toimimi-sesta. Johtuen kasvavasta kiinteistöjen korjaustarpeesta ja siihen liitty-västä kysynnän kasvusta halusin perehtyä uudis- ja korjausrakentamisen välisiin eroihin kirjallisuuden ja esimerkkikohteen avulla. Työtä pyrittiin tarkastelemaan enimmäkseen maarakentamisen näkökulmasta. Opinnäytetyössä tutustuttiin korjausrakentamisen teoriaan kirjallisuuden ja painetun tekstin kautta, sekä esimerkkikohteen avulla. Teoriaa maara-kennukseen liittyvästä korjausrakentamisesta ei ollut paljoa saatavilla, jo-ten opinnäytetyön tekijän oma kokemus sekä esimerkkikohteen läpivien-nissä huomioidut ja esiin tulleet asiat nousivat pääosaan. Opinnäytetyön kirjoittaja toimi kohteessa vastaavana työnjohtajana. Korjausrakentaminen eroaa uudisrakentamisesta merkittävästi. Vaikka hanke koostuukin samoista asioista kuten suunnittelusta, rakentamisvai-heesta ja luovutuksesta, korostuu suunnittelun tärkeys korjausrakentami-sen puolella. Kyky muokata suunnitelmia hankkeen aikana, pystyä rea-goimaan muutoksiin sekä suunnitella ja yhteen sovittaa työvaiheet ovat ensisijaisen tärkeitä onnistuneen urakan läpiviennin kannalta. Korjauskohteen läpivienti kohteessa, jossa asukkaat ovat paikalla raken-tamisen aikana aiheutti paljon työtä, johon ei oltu varattu aikataulusta ai-kaa. Kulkuteiden ylläpito, tiedottaminen ja asukkaiden ohjeistus vei run-saasti resursseja. Jatkossa tulisikin jo tarjousvaiheessa huomioida tällaiset asiat. Ihannetilanteessa urakoitsija pääsisi jo suunnitteluvaiheessa osallis-tumaan hankkeeseen