Kestävän kunnossapidon tarkastelu KESY—toimintaohjeiston pohjalta

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tarkastella Mikkelin kaupungin kunnossapidon tilaajan asiakirjoja KESY (kestävä ympäristörakentaminen) — mallin pohjalta. Kunnossapito toteutetaan Mikkelissä ulkopuolisena työnä urakoitsijan toimesta. Tarkoitus on määritellä tarjouspyyntövaiheessa tehtävät muutokset, joilla kunnossapito saadaan vastaamaan KESY—mallia. Työn tilaajana toimi Mikkelin kaupunki. Tarkastelen Mikkelin kaupungin keskustan alueurakan tilaajan asiakirjoja. Alueeseen kuuluu Mikkelin keskustassa sijaitsevat Kaukolan, Kalevankankaan (osittain), Kirjalan, Maunukselan, Nuijamiehen ja Savilahden kaupunginosat. Käytössäni oli keskustan alueurakan tarjouspyyntö, keskustan alueurakan urakkaohjelma, tehtäväkortit, työturvallisuusasiakirja sekä tarjouslomakkeet 1—3. Alueilla on juuri pidetty kilpailutus tulevaa 5+1 kautta varten, joten asiakirjat ovat vasta käyty läpi ja päivitetty. KESY on vuonna 2018 Viherympäristöliiton julkaisema toimintamalli ja ohjeistus löytyy niin viheralueiden rakentamista kuin kunnossapitoa varten. Viherympäristöliiton internetsivuilta löytyy kattava tietopaketti ja se on kaikkien vapaasti käytettävissä. Asiakirjojen pohjalta voidaan todeta, että suurin osa kunnossapidosta vastaa jo nykyiselläänkin KESYn vaatimuksia, työt pyritään tekemään mahdollisimman tehokkaasti sekä syntyvät jätteet lajitellaan kierrätettäväksi. Kehitettäviä kohtia ovat muun muassa hankkeen tavoitteiden määrittely ja urakoitsijan sitouttaminen tavoitteisiin, koneiden ja laitteiden tarkempi vaatimustaso, jätteiden ja poiskuljetettavien materiaalien vähentäminen sekä kasvinsuojeluaineiden käytön rajoittaminen vieläkin vähäisemmäksi