Utleiers gjenutleieplikt : Om utleiers gjenutleieplikt i boligleieforhold

Boligprisene i Norge har de senere år vært sterkt stigende. Samtidig har kravet til egenkapital ved opptak av boliglån økt. Dette har ført til sterk leieprisøkning og et stadig voksende marked for leieboliger. Leieforhold kan være en kilde til konflikter. Et spørsmål som stadig blir mer aktuelt er i hvilken grad utleieren har en plikt til å leie ut boligen på nytt når leietaker oppgir leieretten i leieperioden, utleier hever leieavtalen eller når leietaker ønsker å komme seg fri fra leieavtalen. I dansk husleieteori benyttes uttrykket «gjenutleieplikt» om denne problemstillingen. Dette uttrykket - som synes dekkende også for problemstillingen på norske forhold - vil bli benyttet videre i oppgaven. Oppgaven redegjør for rettsgrunnlaget for og rekkevidden av gjenutleieplikten, og følgene av at utleier oppfyller- eller ikke oppfyller denne plikten. Oppgaven omhandler boligleieforhold, men mye av innholdet vil være relevant også ved utleie av næringslokaler