Reforma d'un habitatge per tenir consum quasi zero d'energia

[spa] La rehabilitación de un edificio suele asociarse a una necesidad puntual, debida a algún problema o deterioro en una parte del mismo. Sin embargo, cada vez cobra más importancia un nuevo concepto: la rehabilitación energética. El objetivo de presente proyecto es estudiar la viabilidad de una reforma energética de un edificio residencial plurifamiliar existente, situado en la ciudad de Palma de Mallorca, hasta conseguir un balance energético casi cero del edificio. La idea de este trabajo viene dada por la directiva europea 2010/31/UE, así como por el RD 235/2013, del 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, que establecen que todos los edificios de nueva planta construidos a partir del 31 de Diciembre del 2020, tendrán que ser de balance energético neto cuasi cero. La metodología de este trabajo se basará en el estudio del estado actual de la edificación (estimación del consumo y calificación energética), a partir del cual se propondrán cuatro medidas de mejora, indicando para cada una su inversión, el resultado y la amortización. Estas propuestas serán: 1. Mejora de la envolvente térmica. 1a. Fachadas + cubierta + huecos 2. Mejoras de la instalación térmica. 2a. Caldera de condensación + Instalación solar térmica + Instalación fotovoltaica 2b. Micro-cogeneración + Instalación solar térmica + Instalación fotovoltaica 2c. Caldera mixta de biomasa + Instalación solar térmica + Instalación fotovoltaica En base a estas diferentes propuestas, se propone un conjunto de mejoras óptimo, tanto desde el punto de vista energético, ambiental, como económico. En este sentido, el estudio de la amortización, en función del ahorro energético, es el factor determinante en este tipo de análisis