Consideração de requisitos ambientais em empreendimentos habitacionais de interesse social: um estudo de caso

This paper discusses the assessment of the environmental impact produced by low income housing projects (LIHP), since inadequate design and implementation processes have often resulted in environment degradation problems. Failures infulfilling requirements for environmental sustainability have origins in the lack of process approach in product development, resulting in failures in the information flow and, consequently, in value generation. The research strategy used was a case study developed in a medium sized town. Based on the analysis of the approval process of LIHB by government bodies, the authors identified as one of the main problems the lack of criteria and tools for evaluating those impacts. For the analysis of the environmental impacts, both the users and the community wereconsidered as clients in the development of LIHP. A major contrinution of this article is the proposal of instruments for the analysis of environmentalrequirements that must be considered in the approval process for LIHP.Este artigo discute a avaliação de projetos de empreendimentos habitacionais de interesse social (EHIS) quanto aos impactos ambientais gerados, tendo em vista que a inadequação de projetos e de processos de implantação de EHIS tem, com freqüência resultado em uma série de problemas de degradação ambiental. As falhas no atendimento aos requisitos de sustentabilidade ambiental têm origem na ausência de uma abordagem de processo de desenvolvimento de produto, ocasionando falhas no fluxo de informações e, consequentemente, na geração de valor. A estratégia de pesquisa utilizadafoi o estudo de caso realizado em um município de médio porte. A partir da análise do processo de aprovação de um EHIS por parte de órgãos públicos, as autoras identificaram como um dos problemas principais a falta de critérios e instrumentos que possibilitem a avaliação desses impactos. Para a análise dos impactos ambientais neste estudo, a cidade foi considerada como um cliente no desenvolvimento de EHIS, ao lado dos usuários finais. Uma das principais contribuições deste estudo foi a proposta de instrumentais para análise de requisitos ambientais no processo de aprovação de EHIS